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Z6尊龙凯时公司召开招标管理工作会议

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Z6尊龙凯时公司召开招标管理工作会议 通讯员 杨千茂　　4月15日，Z6尊龙凯时公司召开招标管理工作会议。Z6尊龙凯时公司总会计师宫蒲玲出席会议并讲话。陕西省招标办主任丁联社、总工程师张炜、西安市招标办副主任张小维应邀出席了会议。Z6尊龙凯时各房地产公司及热力公司招标管理工作主管、部门经理、业务主管人员参加了会议。 　　会上，省招标办总工程师张炜、市招标办副主任张小维分别对今年3月16日开始实施的《陕西省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理办法》和4月15日起开始执行的《西安市关于建设工程招标控制价和竣工结算备案的通知》进行了宣贯。　　新的《陕西省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理办法》办法进一步明确了全省各级招投标管理机构负责监督管理的业务范围，扩大了应该公开招标的工程范围，对于公开招投标项目的监管也更加具体和严格。《西安市关于建设工程招标控制价和竣工结算备案的通知》进一步规范了建设工程计价行为，加强了工程造价管理。各公司参会人员认真听讲、虚心请教，领导专家耐心解答，气氛热烈。　　宫蒲玲就加强招标管理两个新制度的宣传贯彻实施，要求各公司一是要切实采取措施，把招标管理工作作为一项基础性、战略性工作来抓，把新制度的宣传贯彻工作落到实处，认真组织招标业务人员学习，深刻领会精神实质，全面掌握内容，严格执行制度规定。二是各公司业务人员要加强学习和研究，进一步转变观念，适应新的形势,遵守新制度规定，认真履行自己的职能。遇到实际问题及时上报沟通，由Z6尊龙凯时公司咨询专家和行业主管部门，确保招标活动顺利实施。

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风物长宜放眼量——透过“阳春”看楼市

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风物长宜放眼量——透过“阳春”看楼市文/王伟强 　　2009年春节以来，各地楼市进入了“小阳春”，房地产开发企业的资金压力得到缓解，基本度过了“最危险的时刻”。但面对尚在争论的“阳春”，我们还不应该过早乐观，要保持冷静，看清“暖流”下面隐藏的“寒流”。　　首先，中国宏观经济尚未走出低谷。看待房地产业，要放到经济社会发展的大环境大格局中考量，从整个宏观经济的大背景下观察。虽然从经济发展、人口结构、城市化的长期趋势来看，中国房地产业将会持续发展，但目前房地产市场能否持续回暖，从根本上取决于宏观经济的走向。从经济学家的预测及2009年3月经济数据来看，中国经济有可能率先走出危机，但率先没有时间表，率先的确切时间是个未知数。因为国际金融危机尚未见底，在宏观经济整体低迷、出口和消费不振的背景下，依靠4万亿投资拉动的经济前景能走多久还很难说。2009年的房地产业很可能将持续调整，房地产企业现在摆庆功宴为时尚早。　　其次，房地产业发展有周期性。同经济发展一样，房地产业的发展也有周期规律。如日本的地产周期大约是10年，美国的地产周期大约是18年。从美日房地产的周期规律来看，虽然国民经济与房地产市场的繁荣——衰退的周期性波动并非同步，但仍然可以看出二者在振幅上基本上一致，并且房地产业比国民经济周期略显滞后，即“时滞效应”。研究房地产发展周期的规律，把握房地产业发展的周期性变动规律，对政府和房地产开发商意义重大。有专家研究显示，自1984年我国房地产成为一个独立产业来，房地产业每7到8年为一个周期，并且呈现衰退期和低谷期比较短，增长期和繁荣期比较长的特点。从2008年下半年我国房地产业进入了调整期至今不过一年，救市举措很难在短时间内扭转这一趋势。在国际金融危机及中国经济尚未走出低谷前，我们有必要对这二个月的“回暖”保持谨慎乐观。　　再次，房地产进入“政策观察期”。国家的房地产政策直接影响楼市的冷暖。2008年下半年以来，中央政府调整了从04年开始的对房地产行业的打压政策，出台了一系列实质性救市举措，如七折利率，各城市政府的购房补贴政策等。所以，对待各级政府的房市政策，房地产开发企业由过去的“怕”改为“盼”。当前楼市的回暖，很大程度上得益于去年底扩张性的信贷政策。也正是因为政策见效，楼市回暖，国务院才没有把有巨大投资拉动作用的房地产列入振兴经济的十大行业，所以，央行暂时也不会出台实质性利好房地产行业的政策。在近日举行的2009中国商业地产行业年会上，国务院发展研究中心金融研究所副所长张承惠表示，房地产业在未来一段时间将进入政策观察期，近期之内，相关政策不会有大的调整。政策观察期不仅要观察楼市，还要观察国际金融和经济环境，观察中国的宏观经济形势和经济刺激计划产生的实际效果。　　第四，3月份的地产数据让我们谨慎乐观。国家统计局公布数据显示，2009年3月份，全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.74，比2月份回落0.12点，比去年同期回落9.98点。国房景气指数从2008年2月的106点至2009年3月的94.7点，呈现一路下跌的态势，但是跌幅在逐月减小。西安市房地产信息网数据研究中心统计数据显示：3月西安楼市销量连续两月同比、环比呈现激增趋势。但是仔细分析数据我们还可以发现，3月全市普通住宅销售价格呈现一个马鞍形，即中间高、两边低。3月底的销售价格下降明显，说明西安楼市销售价格震荡，走势还不明确。这种情况下，房地产企业必须加强对西安楼市价格的观察，不宜盲目调整价格。　　此轮楼市回暖，很大程度上是前期尚未购房消费者刚性需求的释放，能不能持续下去，还有待观察。因为从楼市供求关系的实际来看，居民的收入没有大幅增长，购买力不强，房地产存货消化尚需时日。同时，股市回暖，吸引了一部分投资者，楼市的持续疲软，使得投资房产获利的风险加大，国家可能出台的对城区二套房收税的政策，更使得消费者在投资住宅的时候做慎重考虑。　　风物长宜放眼量。市场是检验楼市回暖的唯一标准。虽然春节后两个月的市场销量并不代表楼市的整体走向，但对房地产开发企业而言，两个月的回暖一定程度上解了燃眉之急，楼市的整体复苏曙光在望，二季度将是观察楼市能否持续回暖的重要窗口。

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价值成长，共舞风尚，第六届紫薇地产风尚社区文化节开启

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价值成长，共舞风尚，第六届紫薇地产风尚社区文化节开启 　　旨在弘扬社区活力，展现社区和谐风尚，彰显紫薇地产倡导的新生活理念的第六届紫薇地产社区文化节于4月18日盛情开启。　　作为紫薇社区一年一度的经典盛事，本届风尚社区文化节将历时近一月时间。活动场地分设在紫薇•尚层、紫薇•希望城、紫薇•风尚售楼中心及紫薇各个社区内。活动期间业主和客户可以在专设展区欣赏到西安本土798现代艺术展览，领略时尚人文生活气息；还可以观看展示北城精彩人居生活的话剧表演；在臻品社区里，业主们与曲艺名家同台献艺，共同演绎梨园春色.　　同时，为展示紫薇业主们的才艺与风采，紫薇各社区业主将以家庭为单位报名参加才艺家庭比拼，最终将评选出紫薇社区里最具才艺的家庭；各社区组队参赛，业主、客户、紫薇员工携手共同参与2009紫薇风尚运动会，展示紫薇大家庭的融洽。值得一提的是，本届风尚文化节中，将以紫薇•希望城项目的名义在周至等地捐助5所紫薇希望图书馆，业主们可以报名前往，共同见证公益爱心之举。　　自2004年起，紫薇地产“风尚行”社区文化节就成为传递紫薇品牌理念、凝聚社区活力、表现社区和谐的年度盛事，深受各界好评和业主喜爱，作为紫薇乃至西安最大的社区活动，每次举办均有上万人次参与，力证了紫薇地产为推动社区和谐、促进城市进步所做出的带动作用。

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新纪元超级牛扒城隆重开业

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新纪元超级牛扒城隆重开业 特约记者 杨孝平　　4月10日，位于高新区核心区域的新纪元超级牛扒城隆重开业。高新区党工委副书记、管委会副主任、Z6尊龙凯时公司总经理兼党委书记安建利出席仪式并为开业点睛、剪彩。彩虹Z6尊龙凯时房地产事业部部长彭义龙，mgf餐饮Z6尊龙凯时执行总裁、深圳原创概念餐饮行政总裁陈建伟，Z6尊龙凯时公司领导王梅、贾长舜、牛跃进、宫蒲玲、祝社宁、胡炘、李军利、俞向前、张彦峰、齐昱等参加了开业仪式。Z6尊龙凯时各部、各公司负责人、新纪元俱乐部干部员工及世纪金花等合作单位的代表、各界嘉宾约300多人参加了开业活动。 　　“新纪元超级牛扒城”由新纪元国际俱乐部投资，与深圳市原创概念餐饮管理有限公司携手联合打造，是新纪元俱乐部按照Z6尊龙凯时公司发展战略的要求，紧抓机遇、开拓市场，继新纪元海港大酒楼之后与知名品牌合作进行品牌外拓的又一举措，也标志着Z6尊龙凯时公司区域服务业实力和影响力的进一步增强。　　新纪元国际俱乐部是高新区最早的集餐饮、洗浴和娱乐一体的商务会所。十多年来以领先的经营意识、优良的服务、先进的设施、高质量的出品，服务高新区、服务企业、服务会员，成功打造了高新区乃至西安市服务业的一个金字招牌，为高新区完善投资环境做出了重要贡献，现已成为Z6尊龙凯时公司服务业的重要组成部分。 　　此次开业的“新纪元超级牛扒城”以领先的经营理念，引进时尚餐饮文化，以西餐为主、中餐、日式和泰国料理为辅的全新餐饮模式，致力于为高新区人享受优雅生活营造一处品味绝佳美食的优雅、时尚、浪漫之所。

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紫薇地产捐资助学获表彰

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紫薇地产捐资助学获表彰 通讯员 刘蓉　　4月9日，在西安市教育局组织召开的“2008年度捐资助学表彰会”上，紫薇地产被授予“2008捐资助学突出贡献单位”，Z6尊龙凯时公司副总经理、紫薇地产董事长韩红丽被授予“2008年度西安市捐资助学爱心人士”称号。　　一直以来，紫薇地产在Z6尊龙凯时公司“做令人尊敬的现代企业”的愿景指引下，以担当社会责任作为重要的企业使命。2004年至今，先后捐资建设了周至、户县等多所紫薇希望小学，并踊跃发动业主、客户，积极向边远学校捐款捐物。在2006年紫薇十周年之际，发起了“梦想接力”义教行动。几年来，紫薇义教的足迹覆盖不仅从陕北到陕南的三秦大地，而且到达过遥远的青藏高原。在紫薇地产的感召下，紫薇地产公益行动得到了社会广泛认可，数以千计的志愿者踊跃报名，上百名志愿者参与其中，成为了公益事业的排头兵。　　2009年是紫薇“价值成长年”，紫薇地产将一如既往地关注公益事业，传递“梦想接力”，开展“紫薇风尚志愿者”行动，身体力行为建设风尚和谐的社会助力。

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天地源西安公司举办总经理接待日活动

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天地源西安公司举办总经理接待日活动 通讯员 袁政林　　4月9日，高新国际商务中心21层天地源西安公司会议室座无虚席，来自房地产开发公司、物业公司、不动产公司的一线员工代表与公司领导进行面对面的沟通交流，拉开了天地源西安公司2009年度总经理接待日活动的序幕。　　公司负责人首先发表了热情洋溢的开场讲话，明确了会议的目的和沟通原则，要求与会人员从公司管理各环节以及自身角度发表意见和看法，总结成绩，吸取教训，提出问题、分析问题并解决问题，做一个有责任、有思想、有行动、有贡献的上市企业员工。　　在长达三个小时的座谈会上，各位员工代表积极踊跃发言，提出了很多有价值的意见和建议，公司领导认真记录并现场答疑，会场气氛融洽、和谐。最后，公司领导表示总经理接待日活动将作为公司的一种文化持续开展，鼓励更多、更广的员工参与进来，积极建言献策，共同打造天地源发展的美好明天。　　本次总经理接待日活动是在去年年底物业公司、不动产公司并入天地源西安公司以后，天地源西安公司代表人数最多、讨论范围最广、涉及最基层的一次总经理接待日活动，必将为企业的文化融合和平稳过渡起到积极的推动作用。

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企业文化与文化力浅谈

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企业文化与文化力浅谈文/王录 　　忽如一夜春风来，文化热兴起于坊间，“文化”一词越来越成为人们口头的谈资。各类媒体争相推出一个个打着文化旗号的栏目，文化大讲堂雨后春笋般在各大学府应运而生，企业家更加关注企业文化的话题……热闹的景象如股民炒股般追涨杀跌。文化到底是个什么东东，如此吸引眼球？企业文化有何魔力，为何企业家趋之若鹜？真是不说不想还明白，越说越想越糊涂。　　欲知“企业文化”，必先了解“文化”的含义。“文化”一词，在中国上古社会就出现了。“文”通“纹”，“文”的本义，指各色交错的纹理。现在的时尚男女流行纹眉、纹眼线、纹胸、纹身等等，说的就是用针刺入皮肤刺出各色花纹。“化”的本义为变化、生成。中学生所学课程《化学》，就是一门变化的学问；所说的化学反应，就是物质相互作用发生性态改变。“文化”是“人文教化”的简称。古文讲“刚柔交错，天文也；文明以止，人文也。观乎天文，以察时变；观乎人文，以化成天下。”设想一下，太空的日月星辰星罗棋布，各有自己运行的轨迹，这虚拟轨迹形成蜘蛛网式的经纬交叉网络，就是自然天文的形象。中国文化向来讲究人文关系，所谓“农工与商贾，皆宜敦五伦。”五伦就是夫妇、父子、兄弟、君臣、朋友之间在社会生活中形成的纵横交织的人文社会关系网络，就是社会人文的形象。“观乎人文”与“化成天下”结合，就有了 “文化”的思想。具有中华民族特色的伦常纲纪、风俗人情等，都是长期的文化积淀。　　推而广之，企业层级关系分为高、中、基层，就有授权控制的层级网络关系；企业制定的流程程序，就是业务活动交织往来遵循的网络关系。由此，企业文化可以理解为企业内各种交错的企业伦理、组织运行关系潜移默化地影响组织成员行为所发生变化的现象。经典教科书对企业文化的解释是：企业在生产经营实践中，逐步形成的，为全体员工所认同并遵守的,带有本组织特点的使命、愿景、宗旨、精神、价值观和经营理念，以及这些理念在生产经营实践、管理制度、员工行为方式与企业对外形象体现的总和。两种解释，殊途同归。具体到某一种管控模式，以目标管理来讲，计划目标的制定、下达，各个部门对计划的执行实施，管理部门对目标计划执行情况的追踪、考核、反馈诸环节，形成了PDCA循环的闭环结构，也是企业运营中各种经线纬线交织的关系。要而言之，正如日月经天、江河行地，企业文化是企业运行之“道”，用一句时髦的话来讲，就是企业运营管理的“路线图”。　　今天，真正谈起企业文化，大家往往感觉老虎吃天、无法下爪。企业文化似乎都是形而上的东西，是一些口号的堆积，觉得虚无缥缈。一则小故事讲到：有一位箜篌演奏家，箜篌弹得很好，算是领域内的专家。一次开演奏会，开始时听众满堂，可是只弹了不到一半，听众几乎走光了，只剩下一个老婆婆坐在那里流泪。高山流水遇知音，人生难得一知己。箜篌家大为高兴，于是询问老婆婆对自己演奏的感想，老婆婆说，听了“哆！哆！当！当！”的箜篌声，想起死去的弹棉花的丈夫，不禁流下眼泪来。这个故事可以用来说明企业文化不容易欣赏、不容易认知的道理。　　难道企业文化真的曲高和寡吗？其实与企业实践联系起来看，就会发现企业文化是活生生的现实。不同的企业文化，一定造就不同的行为方式。文化如同人的性格，不同的企业有不同的性格，不同的企业文化，决定着不同的企业行为方式。Z6尊龙凯时时时刻刻展现出担当社会责任的企业形象，以服务西安市、服务高新区发展为己任，这是与其责任为重的企业理念分不开的。社会经济的文化理念亦然。凯恩斯“消费刺激生产”的理论影响了现代经济社会近百年的发展，深刻植入了每个人的生存生活理念中。比如中国传统文化提倡勤俭持家，现代社会则鼓励花钱消费，追求物质财富的最大化，遂使大众奢侈浪费、攀比成风，人们工作生活压力越来越大，身心疲惫。　　如果说文化是一种力量，那么首先是一种柔性力量，是软实力，是渐进的力量。似无实有，无时不有，无处不有。对于企业来说，企业文化是水：“天下莫柔弱於水，而攻坚强者，莫之能胜。”企业文化要发挥影响力，就要像水一样，体现其无形的渗透力。如春风化雨，随风潜入夜，润物细无声。先进的企业文化，久而久之，就渗透到企业成员的行为方式中，成为做事的一种优良习惯。这种习惯的长久持续，就会成就企业的长久成功。　　总而言之，企业文化就是企业实践，文化与实践互为因果。优秀的企业文化带来优秀的实践，优秀的实践产生优秀的企业文化。

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高新·枫林华府一季度销售再创新高

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高新·枫林华府一季度销售再创新高 通讯员 何 猛　　4月9日，高新·枫林华府项目一季度营销总结会议顺利召开。从会上传出好消息，高新·枫林华府项目一季度销售势头良好，销售额稳居区域榜首。　　据悉，高新·枫林华府一期已于2008年底交房，20万平米庭院实景园林全部呈现。今年入春以来，近60余种珍贵花木相继盛放与隽朗的建筑完美融为一体，使得枫林华府宛若种植在花丛中一般，更兼有蜿蜒溪流浸润庭院的灵动之美，600棵原生大树挺拔俊秀一如礼宾的仪仗，让居家成为一种尊享。　　目前，高新·枫林华府二期80-110平米精装美宅正在面向全城诚意认筹。枫林华府二期项目以人性化的精装设计体系精雕细琢，力求将每一个细节都做到尽善尽美，切实解决了客户装修费时、费力的烦恼，营造出全新的品质精装生活，也得到了客户的普遍让认可，认筹情况空前火热。

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Z6尊龙凯时建材一季度实现开门红

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Z6尊龙凯时建材一季度实现开门红 通讯员 向荣　　从Z6尊龙凯时建材4月3日召开的部门经理会上传出令人振奋的消息，公司全面完成1至3月的目标任务，实现了一季度的开门红。　　此次会议对Z6尊龙凯时建材公司1至3月份计划预算完成情况做了通报。会议指出，在当前全球经济形势尚未明显好转的情况下，公司各产业1至3月的目标任务均超额完成，销售收入、销售回款分别完成107%与106%，与去年同期相比增长10%，实现了大公司崛起战略的开门红。　　会议要求各部门按照“主动、能动、建设、开拓”的八字工作要求，尽快细化计划落实二季度的重点工作。一是要开源节流相结合，管理到位，重视预算，控制费用全面节流，加强计划预算与统筹能力，对照分析一、二季度计划预算，细化落实；二是高层要学会管市场，在策略上积极应变；三是干部员工要想发展、谋发展，学会新定位、新发展，尽心尽力提高自己找到新定位，进入快速成长快车道；四是要有大目标长远打算，周全考虑，变观念、变思维，敢想敢干；五是要各负其责，利用大好形势与机遇，有所作为，改变完成目标的方法和手段，力争实现大突破。　　会上,公司还与下属公司分别签订了安全目标责任书，要求高度重视安全生产，防范安全隐患，确保全年生产目标的实现。

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天地源连续三年开展客户满意度调研

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天地源连续三年开展客户满意度调研 通讯员 陈志诚　　近日，由天地源公司委托第三方开展的2008年度客户满意度调研，在历时三个月的调研结果揭晓。天地源公司所有高管、中层和相关部门负责人听取了汇报，并就客户关注点进行了深入研究，提出了相应的优化改进措施，并结合公司提出的“专铸品质”的年度工作主题细化全年提高产品品质、服务品质、工作品质的细化方案。这是天地源公司连续第三年委托第三方倾听客户，落实“客户为天”的企业价值观。　　为了更好的为客户服务，认真倾听客户的声音，让客户获得更高的满意度，践行“客户为天”的核心价值观，从2006年开始，天地源连续三年邀请专业市场研究公司开展第三方客户满意度调研，主动的去寻找公司在产品与服务方面的不足，不断的促进在设计、施工、销售、物业服务等方面的规范化建设，提升客户满意度和忠诚度。 　　本次满意度调研从2008年10月启动，调研涉及西安、深圳等地区，分为住宅和办公两种类型，项目有枫林绿洲、曲江华府、兰亭坊、盛唐大厦等，共进行了5组业主座谈会，共发放1280份问卷。经过数据整理和分析，形成《天地源2008年度客户满意度调研分析总体报告》。