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2008-09

西安市创建文明城市之二夯实工作基础,扎实推进创建

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第二部分 夯实工作基础 扎实推进创建 1.社会主义精神文明建设的根本任务适应社会主义现代化建设的需要，培养有理想、有道德、有文化、有纪律的社会主义公民，提高整个中华民族的思想道德素质和科学文化素质。2.社会主义精神文明建设的中心环节和基本途径以科学的理论武装人，以正确的舆论引导人，以高尚的精神塑造人，以优秀的作品鼓舞人，不断培养和造就“四有”新人，在建设有中国特色社会主义的伟大事业中发挥有力的思想保证和舆论支持作用。3.社会主义公民道德建设的主要内容2001年9月20日，中央政治局通过了《公民道德建设实施纲要》，明确提出了社会主义道德建设的核心是全心全意为人民服务。社会主义道德建设的基本原则是集体主义。社会主义道德建设的基本要求是爱祖国、爱人民、爱劳动、爱科学、爱社会主义。社会主义道德建设的着力点是加强社会公德、职业道德、家庭美德。4.“三大”群众性精神文明创建活动党的十四届六中全会通过的《中共中央关于加强社会主义精神文明建设若干重要问题的决议》，第一次把创建文明城市与文明村镇、文明行业并称为“三大”群众性精神文明创建活动。5.西安市提出“四城同创”的内容即创建国家卫生城市、国家园林城市、国家环境保护模范城市和创建全国文明城市。6.建设学习型城市的基本要求学习型城市由学习型社会演化而来，是对学习型社会的进一步深化，是世界城市发展到20世纪末21世纪初脱颖而出的一种具有学习型属性的新形态和新形势，是以组织和个人知识学习为基础、以构建学习文化和提高城市综合竞争力为目标的适应时代发展的城市生存方式和城市发展模式。建设学习型城市，就是要形成人人学习、终身学习的社会氛围，帮助人们养成科学的思维方式，激发个人和各类组织发展的活力和创新力，提高市民的综合素质，提高城市综合竞争力。7.社会服务承诺制度是指承担社会服务职能的行业、部门和单位，公开服务内容、标准、程序、时限和责任，并设立监督机构和举报电话，明确赔偿标准，违背承诺要按规定向服务对象作出赔偿。它具有一定法律效力和较强的规范性与约束力。8.文明单位的评选标准文明单位是在物质文明、政治文明和精神文明建设中取得显著成绩，经过自愿申报，群众认可，有关主管部门考核、推荐，各级精神文明建设指导委员会审定，由区级以上党委和政府批准命名的先进单位，是同级命名的各种荣誉称号中的最高荣誉称号。文明单位评选标准有以下八个方面：（1）领导班子坚强团结，勤正廉洁务实高效；（2）组织机构健全有力，开展活动扎实有效；（3）思想道德教育经常，单位风气健康向上；（4）重视科技文化建设，形成浓厚学习氛围；（5）业务工作成绩显著，经济效益稳步提高；（6）内外环境整洁优美，卫生环保达到标准；（7）遵纪守法安定团结，社会治安状况良好；（8）积极参与公益活动，带头示范作用显著。9.文明社区的评选活动（1）组织机构健全、基础设施完善；（2）环境整洁优美、绿化美化达标；（3）治安状况良好、社会秩序稳定；（4）邻里关系和睦、社区风尚良好；（5）服务网络健全、群众文化丰富；（6）开展共建共育，形成创建合力。10.文明村的评选标准（1）村两委会班子坚强有力，组织建设好；（2）产业发展结构合理，经济效益好；（3）村容村貌干净整洁，环境治理好；（4）农村风气健康向上，思想建设好；（5）科教文卫齐头并进，全面建设好；（6）计生工作扎实深入，政策落实好；（7）社会治安综合治理措施落实到位，安全防范好；（8）档案资料详实，规范管理好。11.“五好文明家庭”的评选标准（1）爱国守法，热心公益好；（2）学习进取，爱岗敬业好；（3）男女平等，尊老爱幼好；（4）移风易俗，少生优育好；（5）勤俭持家，保护环境好。12.“十星级文明户”的内容近年来，在我国城乡开展的评选“十星级文明户”的活动，其内容包括：热心公益星、遵纪守法星、敬老养老星、家庭和睦星、重教育才星、清洁卫生星、文化健康星、文明新风星、邻里团结星、晚婚节育星。13.“小公民”社会道德“五小”行动的内容中宣部、全国妇联、团中央等6部委在全国儿童中实施的“小公民”道德建设计划中，推出的“小公民”社会道德“五小”行动的内容是：（1）在家庭做孝顺父母、关心亲人、勤俭节约、热爱劳动的“小帮手”；（2）在社会做热爱祖国、文明礼貌、诚实守信、遵纪守法的“小标兵”；（3）在学校做团结友爱、互相帮助、尊重他人、善于合作的“小伙伴”；（4）在社区和公共场所做爱护公物、讲究卫生、保护环境、遵守秩序的“小卫士”；（5）在独处时做胸怀开阔、心理健康、勤奋自立、勇于创新的“小主人”。14.廉洁家庭“五不”公约的内容省纪委、省妇联联合在全省范围内开展的廉政建设进家庭活动中，提出的廉洁家庭“五不”公约的内容是：（1）不以职权谋取私利；（2）不用公款举家消费；（3）不借婚丧收钱敛财；（4）不沾陋习禁赌拒贿；（5）不纵亲属违法乱纪。15.“四进社区”的内容“四进社区”是近年来精神文明创建活动的一种有效形式，它的内容是指：科教、文体、法律和卫生进社区。16.“门前三包”的内容“门前三包”是指城区内责任单位管理其责任地段内的环境卫生、绿化美化和公共秩序。其主要内容是指：（1）包环境卫生。达到地面无痰迹、无瓜果皮核、无垃圾杂物、无人畜粪便、无污水、无残冰积雪、建筑立面无乱贴乱挂。（2）包绿化美化。管护好门前的花、草、树木及绿化设施。达到绿地不被损坏、占用，绿化设施完好；不在树上栓绳乱贴乱挂；沿街经营单位的橱窗、牌匾应保持设施完整、功能良好，达到美化、亮化要求。（3）包公共秩序。达到门前无摆摊经营；无各类违章占道；无有碍市容观瞻及影响交通的物品、车辆、广告、牌匾及各类修理和加工点。17.社区义工制社区义工制是指具有一定特长和专业的工作人员以及其他公民，在不索取任何物质报酬的情况下，为改善社区服务、促进社会进步、促进人的全面发展，自愿每年度完成定量社会义务服务的工作制度。社区义工的特征是志愿性与制约性相结合，组织性与公益性相结合。社区义工的口号是“有需求，找义工；有时间，做义工！”。18.中国青年志愿者行动的宗旨青年志愿者行动是一项自1993年12月至今由中国共青团组织发起的社会事业。以青年参与为主体，以志愿服务为手段，秉承奉献、友爱、互助、进步的志愿服务精神，通过青年志愿者为他人为社会提供服务与帮助，推动经济发展和社会进步。其宗旨是致力于帮助有特殊困难的社会成员，推动多层次社会保障体系的建立和完善；致力于消除贫穷和落后，消灭公害和环境污染，普及科学文化知识，促进经济社会协调发展和全面进步；致力于建立互助友爱的人际关系和良好的社会公德，推动社会主义精神文明建设。19.青年文明号的创建标准青年文明号是以青年为主体，在生产、经营、管理和服务中体现高度职业文明、创造一流工作业绩的青年团体（班、组、队）、青年岗位（岗、台、车、船、站、所、店）和青年工程。青年文明号的创建标准是：（1）35岁以下青年占多数，主要负责人年龄不超过35岁；（2）积极执行党和国家的路线、方针和政策，自觉遵守有关法律法规和本单位的规章制度；（3）本单位青年热爱本职工作，职业道德良好，在生产、经营、管理、服务中讲文明、讲质量、守信用、重信誉；（4）根据青年的特点，开展了生动活泼、扎实有效的创建活动；（5）工作及成效得到本单位党政领导的肯定，受到周围群众和服务对象的赞誉，社会评价良好。创建青年文明号活动是凝聚青年、团结青年、带领青年建功立业、投身经济建设的有形载体，是以倡导职业文明为核心、以行业管理规范为标准、以科学管理为手段，以岗位建功、岗位创优、岗位成才为重点，以先进典型为导向的群众性精神文明建设活动。20.西安的城市精神承古开新的境界、开放包容的胸怀、勤奋进取的精神、文明诚信的风范。21. 西安市创建全国文明城市宣传口号1. 争创文明城市 建设和谐西安2. 创建文明城市 构建和谐西安3. 文明西安我建设 西安文明我荣耀4. 人人动手 全民参与 创建文明城市5. 人人争做文明市民 携手共建文明城市6. 说文明话 办文明事 做文明人 建文明城7. 学礼仪 数新风 做文明西安人8. 人人都是西安形象 事事关系古城声誉9. 西安是咱家 文明靠大家10. 用文明言行展现西安风采11. 讲文明 树新风 迎奥运12. 争做文明市民 共建美好家园13. 知荣辱 除陋习 树新风 争做文明西安人14. 以文明求发展 以发展促文明15. 文明从脚下起步 创建从你我做起16. 从我做起 为创建文明城市做贡献17. 我是西安人 我文明 西安文明18. 文明西安我创建 西安文明我幸福19. 全民行动 人人参与 把西安建成文明城市20. 文明从你我做起 从身边做起 从小事做起21. 知荣明耻讲文明 摒弃陋习树新风22. 爱国守法 明礼诚信 团结友善 勤俭自强 敬业奉献23. 以热爱祖国为荣、以危害祖国为耻以服务人民为荣、以背离人民为耻 以崇尚科学为荣、以愚昧无知为耻 以辛勤劳动为荣、以好逸恶劳为耻 以团结互助为荣、以损人利己为耻 以诚实守信为荣、以见利忘义为耻 以遵纪守法为荣、以违法乱纪为耻 以艰苦奋斗为荣、以骄奢淫逸为耻24. 文明是城市之魂 美德是立身之本25. 承古开新 开放包容 勤奋进取 文明诚信26. 携手共建人文西安 活力西安 和谐西安27. 积极行动起来 为创建文明城市增光添彩28. 做文明西安人 建和谐西安市29. 讲文明 除陋习 树新风 促和谐30. 做文明市民 创文明单位 建文明城市31. 创文明城市 建和谐西安 做文明新人32. 创建从我做起 争当文明市民33. 抓好文明社区建设 夯实文明城市基础34. 创文明城市 迎奥运盛会35. 同创文明城市 共享创建成果36. 共创文明城市 同享幸福生活37. 创建文明城市 造福西安人民38. 手拉手 心连心 共建文明新西安39. 凝聚全市人民智慧 创建全国文明城市40. 与文明结伴 与道德同行41. 服务人民 奉献社会 共创文明

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全国文明城市标准

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全国文明城市评选标准：（一）组织领导坚强有力，创建工作机制健全。党委、政府认真学习、贯彻、实践邓小平理论和“三个代表”重要思想，坚定执行党的路线、方针、政策，自觉坚持“两手抓、两手都要硬”的方针，高度重视精神文明建设，把创建文明城市工作纳入城市发展总体规划和党委、政府的重要议事日程，长抓不懈。精神文明建设机构、制度健全，队伍稳定，经费落实。扩大基层民主、健全基层自治组织和民主管理制度，社区建设全面推进。（二）思想教育深入细致，道德建设扎实有效。邓小平理论和“三个代表”重要思想的学习、宣传广泛深入，党委中心组和领导干部理论学习形成制度。大力弘扬和培育民族精神，切实加强理想信念教育、形势政策教育和民主法制教育。坚持开展经常性的、耐心细致的思想政治工作，及时为群众解疑释惑、化解矛盾。认真贯彻《公民道德建设实施纲要》，以诚信为重点的公民道德建设广泛深入。青少年的思想道德建设得到切实加强，建立了行之有效的工作机制。（三）创建活动蓬勃开展，人民群众广泛参与。创建文明城市活动得到广大人民群众普遍认同和热情参与，文明城区、文明社区、文明行业、文明单位、文明家庭、军民共建、拥军优属等各种形式的精神文明创建活动普遍开展，持续推进。基层创建工作形式多样、生动活泼、吸引力强。（四）党政机关廉洁高效，社会风气健康向上。党政领导干部和各级党政机关清正廉洁，务实高效，依法行政，积极为群众排忧解难办实事。保障群众依法行使民主权利，建立公开办事制度，自觉接受群众监督。窗口行业自觉遵守职业道德规范，诚信经营、文明服务，自觉抵制和纠正各种行业不正之风。市民文明素质普遍提高，移风易俗，革除陋习，反对迷信邪教，追求健康、文明生活方式，成为广大市民自觉行动，形成了讲文明、讲卫生、讲科学、树新风的社会风尚。（五）科教文卫体稳步发展，社会事业全面进步。积极实施科教兴市战略和人才强市战略，科教文卫体事业投入逐年增加。义务教育高于国家规定水平，高等教育、职业教育和成人教育等各项教育成效显著。科普工作依法扎实开展，科普阵地特色鲜明。医疗卫生和公共卫生服务网络健全，建立了疫情防治和应急机制。居民健康水平高于同类城市。计划生育主要考核指标达到全国先进水平。精神文化产品生产成绩显著，文化市场管理有序，繁荣健康。自然和历史文化遗产保护措施得力。群众性文化体育活动丰富多彩，设施配套。社会用语、用字规范文明。社会公益事业得到积极有效扶持。社会福利设施完备。妇女、儿童、老人和残疾人合法权益得到切实保障。（六）社会治安良好，社会秩序井然。认真落实社会治安综合治理的各项措施，社会稳定，治安防控体系健全，群众有安全感。有效遏制邪教和封建迷信活动。坚决打击各种社会丑恶现象，措施得力，制度健全。黑恶势力和“黄赌毒”得到遏制。城市管理法规、制度较健全，政府部门和执法单位依法行政、秉公执法。法律援助和法律服务工作落实。建立健全城市突发性公共事件应急机制。（七）基础设施较为完善，生态环境优良。城市规划体系完备，城市环境清洁有序，绿化美化成效显著，主要道路交通顺畅，无障碍设施建设达到国家标准。城市环保措施落实，环境综合整治工作效果显著，环境宣传教育工作成效明显，环境质量达到相应的国家环境质量标准。必要的城市基础设施齐备，运行稳定，服务网点设置合理。节水工作达标。城市信息化建设稳步推进。（八）经济持续快速健康发展，居民生活水平稳步提高。国内生产总值、财政收入、居民人均可支配收入等经济综合指标增长较快，经济质量和经济效益显著提高。整顿规范市场经济秩序效果显著。居民生活质量明显改善，社会保障体系逐步健全，扶贫帮困措施落实，最低生活保障切实到位，再就业工作成效突出。具体考核工作依照《全国文明城市测评体系》进行

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第四届紫薇社区教育基金评选圆满结束

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第四届紫薇社区教育基金评选圆满结束 通讯员 刘蓉　　日前，第四届2008年紫薇社区教育基金评选终落帷幕，来自紫薇各社区，包括2008年陕西省理科高考状元、多次荣获全国大赛一等奖并被清华保送的优秀考生等21名小业主获得紫薇社区教育基金的奖励。　　在本届风尚教育基金的评选过程中，由紫薇业主代表、教育专家等组成的评委会经过认真审议，来自紫薇田园都市的小业主罗赛获得高考组第一名，紫薇城市花园的小业主章博文获得特别奖，田园都市的张佩瑶获评中高组第一名。 　　据了解，紫薇社区教育基金是紫薇地产从2005年启动的一项旨在关爱下一代成长，创建学习型社区，践行社会责任，体现人文关怀、助力成长的社区行动。2005年至今，紫薇地产每年都对参加中考高获得优异成绩的小业主进行奖励，已有近50名中、高考成绩优异的紫薇小业主得到这份成长关爱。　　拥有单一品牌旗下业主数量最大的紫薇社区，将“重教兴学”之风贯穿于社区建设的全程，丰富的精神生活以及软硬件设施的不断提升，使紫薇社区不断成为和谐、幸福、风尚的徜徉之地。

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帝企鹅日记

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　　当企业的“冬天情结”日渐甚嚣尘上之时，让我们再次透过这部经典影片，来共同感悟那经典情节背后所蕴含的深刻内涵：越是在寒冬时节，做出果断的战略抉择，才体现出一个企业的真正实力。 帝企鹅日记文/江南雨 　　随着国内数家实力级企业纷纷通过内部邮件或书面形式，向内部员工及外界环境发出了“行业入冬”的警示后，一股企业的“冬天情结”再次成为国内后奥运时代一个备受关注的热门话题。联想到几年前欣赏过的一部被奥斯卡授予最佳纪录片奖的影片，片名叫《帝企鹅日记》，反映的是在南极大陆上生活的帝企鹅的生存和繁衍的故事，影片展示了帝企鹅这个滑稽、可爱而又坚强的物种怎样与严酷的自然环境和它们的天敌作斗争，从而完成他们的生命延续之旅，却发现它们之间有些有趣的联系，遂成此文。《帝企鹅日记》向我们描述了这样一种景象：　　南极，在这个平均零下气温40度，终年冰雪覆盖，漫长的极昼和极夜，三月便入寒冬、冬季长达九个月的恶劣环境、白色沙漠中，住着一群勇敢抵挡严寒暴雪的族类：企鹅，除了它们，任何生物对那里都忘而却步，所以称之为帝企鹅。帝企鹅在冰海中生存，只有躲过海豹的袭击、饥饿的困扰，才能年复一年，娶妻育子。每年三月一到，为了生命的延续，成百上千的帝企鹅们必须放弃海里优雅美妙的惬意生活，纷纷从水中以美妙姿态跃上岸，准备回归它们的出生地过冬。它们化身成笨拙的陆上动物，以圆滚滚的肚皮在地面滑行十多公尺，最后以双脚行走，数千只帝企鹅围成方阵，抵御漫天而来的暴风雪……　　之所以对这部影片情有独钟，一个很重要的理由，就是它向我们的企业推介了一个真正值得学习的榜样：帝企鹅。这是一群远离人类视线的种群，它们在极其苛刻的自然环境中坚韧挺拔，成为所有物种的楷模之一；它们节约能量，不仅可以根据周围环境调节自身体温，还会在极冻时刻动用集体的温度取暖降耗；它们清醒忍耐，风雪阻隔不了方向，绝食不会让身体颓败……　　所以，我现在更愿意把《帝企鹅日记》归为一部带有深刻管理启迪的纪录片，推荐给大家。尤其是在整个产业界集体步入发展低潮、共同感受经济寒流、携手寻找棉衣过冬已成为大势所趋的特殊时期，从这个故事中，至少给我们提出了三个方面很重要的经验可供借鉴：　　1、要学会重视自我调节。社会经济发展过程中部分企业被淘汰，就如同帝企鹅的新陈代谢一样，是市场经济发展过程中必然现象。因此，要想挺过这艰难的时刻、安全过冬，就要善于调整策略，主动求变；要善于调整思维，眼界放宽；要善于加强管理，练好内功。　　2、要学会在问题中成长。毋庸讳言，国内的产业界、企业界正在遭遇一系列问题的严峻考验。美国一份财经媒体曾经做过一项调查，结论是“解决问题是有前途的职员身上最需要的能力”。没有问题，没有挑战，没有压力，一切都顺风顺水、大吉大利，企业的能力和精神不会得到成长。而今天的不成长，才是明天的灾难，这一点，帝企鹅是我们最好的榜样。所以，对我们自身来说，要庆幸的是，与其说这是一个“问题的年代”，不如说这是一个可以通过解决问题而实现成长的年代。　　3、要做好自己该做的事。纵观那些纷纷倒在饥寒交迫下的企业，固然有外力的作用，但根本原因还在于内部，在于自身生长的基因，能否保持持续的危机意识和创新精神，能否构建良好的内部机制和忧患意识，进而长期地保持自身的内在活力，才是企业生生不息的长期牵引力。阿里巴巴的马云在给员工的内部邮件中说过一句话，让笔者深有感触：一个伟大的公司绝不仅仅是因为能抓住多少次机会，而是因为能扛过一次又一次的灭顶之灾！在这样一个竞争愈发惨烈、冬天日渐“常态化”的环境态势下，只有那些很好地协调好自身发展、储备好过冬物资的企业，才有资格也有资本去和更为强大的对手，在这样一种不平凡的态势下深刻探讨“竞”与“和”的游戏规则。　　事实上，研究企业及关注企业问题的人对于“冬天情结”的关注由来已久，从30年前华为创始人任正非那篇著名的《华为的冬天》开始，中国企业就已经开始了“在发展中反思，在反思中发展”的理性思辩之路。正如笔者在5年前一篇名为《企业的“冬天情结”》中所阐述的那样：“冬天情结”越来越成为今天企业“关注”的焦点，事实上正反映出经过市场洗礼的国内企业“生命健康机制”正在逐步完善，更说明了“企业危机应急预警机制”的趋于成熟。因此从某种意义上来说，“冬天情结”在当今业界的“甚嚣尘上”，不能简单地判断就是一种悲观消极的表现，相反，这恰恰折射出一批心态健康、机制灵活、管理科学、运行规范的现代企业危机意识和忧患意识的健全、完备。　　当企业的“冬天情结”日渐甚嚣尘上之时，我们无法改变的，是整体性的外部环境，但面对变化，有危机感、有忧患意识的企业则更为善于敏锐地去调整发展战略、更为注重自主创新能力、更为强调提升管理效率、更为重视提高产品附加值等。让我们再次透过这部经典影片，来共同感悟那经典情节背后所蕴含的深刻内涵：越是在经营困难时，任何一个企业越需要抉择；越是在寒冬时，越能体现出企业的真正实力。

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高新地产资助大学生携自拍影片赴夏威夷参展

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高新地产资助大学生携自拍影片赴夏威夷参展 通讯员 姚文雷　　日前，我市主要媒体报道了西安美术学院学生赵乐自拍影片《糖果》受夏威夷电影节之约，却因参赛路费无法参展一事。在获悉这一消息后，高新地产公司及时与媒体联系，伸出援助之手，资助赵乐同学赴夏威夷参展。　　8月21日，在相关部门的联系和沟通下，高新地产公司领导邀请赵乐来到公司，观看了其自拍作品《糖果》，并与他进行了初步的交流沟通。经过沟通，公司认定了此事的真实性，同时认可了赵乐的创作才华。最后，高新地产公司决定，一次性资助赵乐人民币20000元整，支持他赴夏威夷电影节参展。　　2008是高新地产的信·心年，此次资助赵乐同学是继赞助陕西省奥运冠军之后的又一善举，体现了高新地产对有才华的青年人的成长和创作的关心，充分彰显了高新地产的企业良心、信心和社会责任感。

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纪念改革开放30周年,落实Z6尊龙凯时领导调研精神,Z6尊龙凯时建材召开全体干部会议

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纪念改革开放30周年,落实Z6尊龙凯时领导调研精神,Z6尊龙凯时建材召开全体干部会议 通讯员 向荣　　近日，Z6尊龙凯时建材公司组织全体干部会议，学习传达落实Z6尊龙凯时公司领导在Z6尊龙凯时建材时的调研意见和建议，并纪念改革开放30周年。Z6尊龙凯时公司副总经理、Z6尊龙凯时建材董事长兼总经理祝社宁主持会议并做重要讲话。会议认真学习了7月31日安总等Z6尊龙凯时公司领导来Z6尊龙凯时建材调研时提出的宝贵意见和建议，宣布《Z6尊龙凯时建材领导班子及其分管部门负责人对接安总及Z6尊龙凯时领导调研意见和建议的责任落实》，将Z6尊龙凯时领导调研意见和建议、公司调研汇报材料要求的工作以及下半年需破解的难题和主要对策，逐一对接班子成员，落实到分管部门负责人。　　会议要求，在改革开放30周年之时，Z6尊龙凯时建材全体干部一要回顾和总结一年来企业改革举措，更加明白改革的必要性、重要性，结合干部自身实际找到干部自身思想解放的突破点；二要面对市场经济的激烈残酷竞争，加强培训和学习，进一步领会当前生产经营的知识点；三要责任到领导，责任到干部，全面对接和落实安总及Z6尊龙凯时公司领导讲话精神、意见和建议，同时进行有针对性的讨论，多管齐下，促进公司上一个大台阶，使企业全面走向成熟和良性循环。　　在总结分析了行业现状及竞争情况后,祝社宁做了《进一步加强企业领导班子和干部队伍建设以改革与创新精神促进Z6尊龙凯时建材做大做强》的讲话。他指出，在公司创建八年的关键时刻，每一个干部要跟上公司内外形势的变化，用改革的思维、思想的解放、工作的创新，面对困难、面对竞争、面对增长做到独当一面，做好本职工作的必要性和重要性，真正以开放的思维、改革的办法实现每一个干部和团队的自我超越，达到和突破全体干部由量变到质变的飞跃，从而为Z6尊龙凯时建材做大做强夯实干部基石。

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2008-08

九月救市 住博会乘势出击

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　　8月19日，西安市城乡建设委员会、市规划局、市房管局和西安日报社在本报发出的一则联合公告称：西安市政府职能部门决定在九月中旬举办的西安住博会上，通过多种举措进行刺激市场的尝试。这应该是西安市政府主管部门首次以明确的态度进行救市，尽快恢复我市房地产市场交易活力，引导我市普通百姓走出持币待购的观望困境。　　低迷楼市亟盼强心针　　今年以来，各种不利外部环境与严峻的内部环境让整个楼市陷入前所未有的低迷，奥运之后的走向很不明朗，同时受到外地诸如楼盘降价、断供、负资产等传闻的负面影响。成交缩水、价格跳水、市场冷清的楼市现状让业界人士对未来西安楼市的发展预期缺乏信心。　　受此影响，各个开发商或出于资金链压力，或出于急于薄利多销，都在抢先创新低价吸引买家。特别是8月份以来，西安楼市引发一轮又一轮的优惠打折风暴。　　更令人担忧的是，目前市场的刚性需求有所回落。很多行业因物价上涨、出口下降等使居民收入降低，股市也套住不少中产阶层。加上今年不稳定因素较多，对前景并不太乐观，买房不如租房，实际需求应有所放缓。　　8月1日，全国性商业银行和各地商业银行均接到窗口通知，全年信贷总额分别上调5%和10%，但中央明确表示新增贷款只能重点流进中小企业和农业，重点防止流入房地产行业。而开发企业也在愈来愈为趋紧的资金紧缩政策影响下，回笼资金已成目前开发商追求的第一目标，业界担心有可能进一步加剧市场观望情绪。　　在沿海城市，不少城市政府相关部门纷纷出台相关政策或举措进行救市。南京、重庆、成都、石家庄、合肥、北京，在银根无法松动的情形下，这些地方的政府部门或切分地块，或从公积金下手，纷纷推出有利于供应方与需求方的地方政策。　　比如重庆市政府将投入百亿资金收购市面上的中低价商品房，用于拆迁户安置。深圳市权威机构日前已经向政府提出报告建议应适度放松从紧的货币政策，针对深圳的首次购房者和90平米以下购房者给予进一步优惠的贷款政策，以激发潜在市场需求。　　在此背景下，西安业界对政府主管部门对目前的局面将采取什么样的态度和举措十分关注。　　住博会加大救市扶持力度　　记者了解，在9月中旬举行的西安住博会上，西安市建委、市规划局、市房管局将推出包括减免交易手续费和缩减办证期限等扶持举措。值得一提的是，这四家单位同时也是2008秋季西安住宅及建筑科技博览会主办单位。　　西安市城乡建设委员会、市规划局、市房管局和西安日报社联合发布的公告特别强调，上述举措的目的是“尽快恢复我市房地产市场交易活力，引导我市普通百姓走出持币待购的观望困境”。 　　记者注意到，具体扶持政策和举措包括：对在西安住博会现场成交的普通商品房将减半收取参展开发企业的交易手续费；各参展开发企业应在住博会召开期间推出包括特价房在内的各种优惠促销活动，对参展企业此间向市场公开销售的特价房（优惠比率在现行销售价格的5%及以上的），现场成交将免收交易手续费；对在住博会期间现场交易并办结付款手续的二手房，将免收交易双方交易手续费，须调阅相关档案的，免收查档相关费用。　　此外，对凡参加住博会并在会期成交的房屋，“符合办证条件的，各有关单位办证的工作期限为现行工作日期的一半”。据了解，在西安住博会上推出的若干政策，也只是政府恢复市场举措中的一部分，政府正在调查酝酿出台更详细的可操作性的政策，以尽最大能力激活市场交易活力，稳定市场促繁荣发展。　　解决资金瓶颈是救市关键　　一位不愿透露姓名的房产公司负责人表示，目前市场最缺乏的是信心和资金，如何重树信心和解决资金问题至关重要。首先，加大城市改造和拆迁力度，激发有效需求，据说天津就是采用这种救市办法。其次，宽松金融信贷政策。由于交易量下降，银行贷款收紧，股市低迷，开发商正遭遇前所未有的资金短缺。现在房地产行业中呼吁的银行对房地产的救市，也只是希望能把房地产行业与其他行业一样对待，不要再有行业歧视，给房地产的金融政策松绑而已。其三，地方政府还可以考虑改变土地付款方式，比如分期付款，有效缓解开发商资金压力。　　购房者的态度则比较微妙。市民赵先生认为，这个时候没有必要救开发商，只要给购房者实惠，这个市场就能活跃起来。实际上购房者所要的实惠还是让房价恢复理性。据介绍，此次住博会还将开展以优惠促销和特价房销售等内容的特色活动，说明相关部门对此次刺激有效市场需求作了充足的准备。　　不久前召开的西安房地产形势报告会上，西安房地产信息网数据研究中心预测，经过长达半年的“对峙”以及观望之后，9、10月份买方市场及供方市场的重新活跃。据此判断，四大政府部门上述举措对市场的带动意义会更加明显。

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2008-08

西安二手房公积金贷款在15个工作日内办结

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买二手房也能以最简化的手续办理公积金贷款了,从西安住房公积金管理中心获悉,不仅可以帮助中低收入市民解决住房难题,也将为我市二手房市场的活跃起到积极的助推作用。 办理二手房公积金贷款更方便了 自去年3月我市开始实行二手房公积金贷款以来,办理这项业务的市民数量较少,截至目前仅向65户市民发放贷款646万元。对于这种情况,管理中心信贷处有关负责人表示,目前中心已对贷款环节进行了简化,同时开通了计算机网络系统,市民现在来办理二手房公积金贷款将非常方便。申请贷款的市民只要资料齐全,向代办银行工作人员提交资料后即可静待贷款发放到位,银行与管理中心的工作人员将在不超过15个工作日的期限内办结相关手续,市民不需亲自奔波。 此外,按照最新的贷款利率,公积金二手房贷款5年以下(含5年)年利率为4.50%,5年以上年利率为4.95%,以贷款30万元30年期为例,办理公积金贷款每月还款额为1601.31元。目前,二手房公积金贷款额度最高不超过贷款人确定的房屋交易价或房屋评估价(以较低者为准)的70%;贷款期限最长不超过20年且贷款期限与房龄之和最长不超过30年。 二手房公积金贷款这样办理 市民申请二手房公积金贷款时,应向西安住房公积金管理中心所属分中心、营业部、综合业务部及受委托银行提出申请,经初审符合贷款条件的应提供以下资料:与售房人签订的《房地产买卖契约》;首付款证明;所购房屋产权证明;所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;已购公有住房、经济适用房等非普通商品房上市,需提供有关部门准予交易的文件或批准证书;公积金中心认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告;有关政策中规定的其他资料等。

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Z6尊龙凯时建材召开中层会贯彻Z6尊龙凯时调研要求

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Z6尊龙凯时建材召开中层会贯彻Z6尊龙凯时调研要求 通讯员 王晞宇　　近日，Z6尊龙凯时建材公司召开八月份部门经理会，Z6尊龙凯时副总经理、Z6尊龙凯时建材董事长兼总经理祝社宁主持会议并作重要讲话，Z6尊龙凯时建材领导班子、部门中层以上人员参加了会议。　　会议组织学习了高新区党工委副书记、管委会副主任、Z6尊龙凯时总经理兼党委书记安建利7月24日在Z6尊龙凯时总经理办公扩大会上的讲话摘要，传达Z6尊龙凯时领导调研工作时我公司汇报材料—《Z6尊龙凯时建材2008年上半年企业发展情况》及Z6尊龙凯时领导听取汇报后的讲话。会议同时通报了七月份生产经营执行情况，宣布了西安销售公司机构完善及人员分工的决定及部分人员调整的决定。　　祝社宁要求班子及全体中层人员，要认真学习领会安总在7月24日Z6尊龙凯时总经理办公会上的讲话，将讲话精神传达到部门内部、贯彻落实到工作中去。公司各产业、各部门要重视加强干部队伍、管理团队的建设。面对市场竞争和企业的不断发展，要积极调整心态，做到不堵、不固执、不教条，积极适应公司变化企业同步发展；面对严峻的形势，要坚持全年目标任务不变，采取更加有效的举措和对策；面对上半年存在的差距，要尽快向改革、调整、整顿要成果。各部门、各单位、各产业结合安总提出的“十六字工作方针”要求，全力确保下半年两个季度的任务全面完成。

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著名建筑设计大师王受之到天地源考察

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著名建筑设计大师王受之到天地源考察 通讯员 张巍拓　　8月18日，著名建筑设计大师、现代建筑设计理论奠基人王受之教授在天地源公司相关领导的陪同下，来到天地源·枫林意树项目营销中心现场考察和顾问指导。　　在天地源·枫林意树营销现场，王受之教授仔细参观了项目沙盘模型，听取了销售人员关于项目规划设计的讲解，考察了工法样板间和装修样板间，并对项目的策划设计、营销策略、推盘节奏等工作提出了积极、独特的建议与见解。 　　随后，王受之教授来到天地源公司，与天地源西安公司领导班子成员、建筑设计院设计师以及公司策划设计、营销管理等相关人员进行了面对面的沟通座谈，并就目前枫林意树、兰亭坊等项目的景观、商业街设计、销策划、推广策略以及未来公司土地资源获取、项目策划定位等热点问题进行了深入的探讨和交流。