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2007-07

Z6尊龙凯时公司掀起学习胡锦涛重要讲话热潮

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特约记者 王伟强　　连日来，Z6尊龙凯时公司各级党组织高度重视胡锦涛总书记在中央党校重要讲话，掀起了学习讲话精神的热潮。　　6月底，Z6尊龙凯时公司总经理兼党委书记安建利指出，要加强Z6尊龙凯时党员的思想教育和政治理论学习，当前的理论学习重点就是胡锦涛总书记在中央党校的重要讲话。在随后召开的党委会上，Z6尊龙凯时公司党委对学习讲话作了具体部署。　　为进一步学习好、宣传好、贯彻好胡锦涛总书记的重要讲话精神，各级党组织组织党员以多种形式学习。Z6尊龙凯时党办通过网络提供讲话链接，供党员下载学习。一些支部还通过召开座谈会、办黑板报、内网 转载等形式，让党员自学并及时了解学习动态。　　通过学习，大家一致认为，胡锦涛总书记的总书记的讲话内涵丰富，思想深刻，深刻回答了党和国家未来发展的一系列理论和实践问题，对于进一步统一各级党员领导干部思想认识，具有十分重要的指导意义，是指导我们当前和今后一段时期工作的纲领性文件。学习领会贯彻讲话，结合Z6尊龙凯时公司的实际，就是要贯彻落实市委、高新区党工委对Z6尊龙凯时公司的要求，统一思想，振奋精神，把学习讲话的精神转化为推动各项工作、加快项目建设的动力，实现Z6尊龙凯时公司的又好又快发展。

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保持活力：大企业的挑战性课题（下）

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保持活力：大企业的挑战性课题（下） 　　IBM公司前任总裁郭士纳曾经骄傲地把他所领导的公司比作会跳舞的大象。　　企业界还有这样一句话：把一个公司从小做大难，把它从大做小更难！　　这两句话折射的是企业追求的规模与速度、大与强的天然矛盾。　　 “做不大”是中国企业普遍的烦恼。但“大有大的难处”，对于少数已经长大，正逼近《财富》500强的企业来说，他们的烦恼是“做不小”。这些常常被形容为恐龙的大企业在规模成几何数增长的同时，对外界反应迟钝、行动笨拙等大企业病也突出表现出来，活力渐弱。　　大企业应该如何才能在企业规模变大、结构变复杂（有时甚至过于复杂）的同时保持活力，勇于进取，快速决策，从而适应并胜出市场竞争呢？ 　　尼尔•索恩伯里认为，企业要解决这样极具挑战性的课题，有效的途径包括：寻找并支持具有企业家精神的领导者；削减不必要的官僚机构；在企业外部寻找好的创意；创建一个正式的全局性策略和体系来鼓励创新；将一小部分闲置资金用于寻找新的潜在的商业机遇。实际上，为避免企业活力的丧失，许多国外大企业正在不断改革自身组织结构，使其能够适应创新的要求。一些大企业通过发现、培养更多的擅长于辨识并抓住新商机的企业内、外部优秀管理人员来解决这对矛盾。这些管理人员多数具有强烈的创新精神，不怕担风险，有时甚至不惜打破企业规章以创造更多的企业价值。　　雀巢公司从外部聘请了一位创新精神十足的高级管理人员，使以往停滞不前的Nespresso 咖啡业务部门进入了快速成长轨道。这位高级管理人员的行事方式当然不是雀巢的风格，但他所取得的业绩却是雀巢希望看到的。　　而另一种途径是建立一个制度化的结构和工作流程，以确保企业成长过程中不失创新和开拓的精神。GE开创的“减法（work out）”项目或许是其他大公司应该学习的。GE意识到多层次的官僚体系和监管机制会妨碍开拓精神，使企业无法迅速应对市场变化。因此他们决定系统化地审视所有的企业行为，削减掉那些不必要的、有损价值增长的工作程序。GE的持续成功证实了他们能够像龙一样灵活机敏。　　宝洁、英特尔和IBM同样成功地处理了这对矛盾时非常，使自己的公司变得像龙一样机敏。它们不仅任命了富于开创精神的管理者，还创建了革新性的组织结构和工作流程，使企业创新之火长明不熄。宝洁高级管理层甚至创立了一个名为企业新项目（Corporate New Ventures）的新部门。这个部门的职责就是巡视全公司各个业务部门，发掘出有前景的新技术并在全公司内分享，以找出下一个销售额达1亿美元的新产品。这一措施取得了很好的效果，并使寻找创新技术的范围扩展到了宝洁企业外部。这个部门现在采用的业务创新建议有50%来自企业外部。　　国内在探索如何保持企业活力这方面做了有益的探索，代表性理论之一便是国有企业转型孵化器构想中提到的“晶核重构”论。　　“晶核重构”认为，对一些经营困难的国有企业不能仅仅停留在原有的基础上小幅改动，国有企业的重生需要彻底的再结晶。犹如晶体的再结晶过程，只有将原有的晶体溶解成为饱和溶液，并在溶液中加入晶核，才能使晶体再生。通过国有企业转型孵化器，鼓励企业内部人员创业或引进外部创新源，企业内部就会产生大量微小的“晶核”。以此为核心，企业的资源不断集聚，最终国有企业的资源就会重新构造成为一个或多个极富创新能力的新兴企业。　　而对企业来说，如何保持活力，来源于生产经营实践的答案或许更为直接、更为精准。从1998年就开始实施浩大流程再造，推行“SBU管理机制”的海尔Z6尊龙凯时，许多开创性的做法都可以看作这个巨型企业努力保持活力的不懈实践。　　在海尔的流程再造中，不断创建尽可能小的单位，并把它们作为“新企业”，在资源和制度安排上给予积极的支持，从而使以个体迸发了活力。　　原来的车间班组变成现在的迷你公司，从企业发工资到员工挣利润，海尔Z6尊龙凯时的流程再造做法，不仅仅是名称上发生了变化，更重要的是企业和员工之间的关系有了本质的改变。流程再造后，上下级关系变了，原来是职能关系，上级对下级下达指令和控制，现在是市场关系，上级为下级提供平台和资源。迷你公司虽小，但公司性质却不含糊。在给MMC颁发营业执照之前，事业部要对MMC的目标合理性、可操作性、信誉度等级等要素进行认证，认证合格后才可以成立MMC。现在，海尔洗衣机产品本部已经在合肥、顺德等地的生产基地推行这种MMC机制。　　海尔推行SBU机制真正意图，就是让海尔的员工不再甘心成为其庞大企业机器里螺丝钉，“因为这种螺丝钉精神和海尔目前的目标——让企业整个系统贴近顾客、迎合市场，存在矛盾。螺丝钉的本位意识是诱发身躯僵硬、行动迟缓的‘大企业病’的原因所在。”　　张瑞敏的说法背后，是海尔管理方法的“换代”，是其对企业的基本隐喻的升级—从机械论(螺丝钉)转向有机论(细胞)。　　“企业不是看外表多么大，关键是看它的细胞有没有活力。搞企业的最大问题，就是如何使每个企业的细胞都是活的，而不在于活一天还是活五天，应该保持细胞的活力，如果有死掉的，再有新的出来。”　　全球化的时代，世界正变得平坦。但对企业个体来讲，发展的路依然是崎岖的。在通往成功大企业的道路上，国内外的理论探索和大企业竭力保持活力的实践，无疑给为中国成长性企业提供了一个重要的警示和经验：保持活力，不要“成长”为一个已经逝去的时代里的大企业。

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业主朋友的“知心人”-枫林绿洲运动会所开展暑期素质教育活动

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经过紧张的期末考试，孩子们终于迎来了长长的暑假。可对家长来说，另一场“考试”却刚刚开始：面对长达两个月的暑假，该怎样安排孩子的生活和学习？ 想业主之所想，急业主之所急的天地源物业早就做好了准备，安排了丰富多彩、寓教于乐的暑期素质教育活动，“接棒”暑期孩子的教育。 为了让绿洲每一位小业主朋友都度过一个充实、健康、多彩的假期。天地源物业经过精心挑选和多方联系，选择了国家级运动健将、西安体院跆拳道主教练刘少辉、乒乓球国家一级裁判员王荣、舞蹈硕士讲师李颖分别担任跆拳道、乒乓球、舞蹈等培训班的老师。同时，和国家教育部、文化部、中国关心下一代委员会等三部指定的艺术人才选拔培训机构——西安三叶文化艺术培训中心强强联手开设少儿英语、少儿绘画、少儿乐器、成人古筝培训班，使会所成为业主们休闲、娱乐、学习、交流、互动的场所。目前乒乓球训练班、少儿绘画训练班、跆拳道训练班都已经缤纷开课了。 这些素质教育活动，一经推出，报名的业主就络绎不绝。一位带着孩子前来报到的业主朋友高兴的说：“往年放假，孩子不是在家看电视就是上网，而家长又要上班，很担心孩子没人管会无节制上网玩游戏。现在好了，有了素质教育，不用担心孩子会乱跑去玩，还可以锻炼孩子的社交等综合能力，让孩子度过一个有意义的暑假。” 看到孩子在会所矫健的身姿、兴奋的笑脸，业主纷纷说：“还是物业是我们的知心人呀……”

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第二届紫薇会会员购房周开幕

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第二届紫薇会会员购房周开幕紫薇置业再送新惊喜 记者 张雷　　6月30日，第二届紫薇会会员购房周在紫薇田园都市正式开幕，数百名会员和业主参加了开幕式。　　据了解，此次积分返礼可以兑现的奖励有丰盛旅游基金、物业费基金、品牌联盟商家代金券、在售项目优惠、新项目提前认购等优惠。紫薇置业服务中心还携手紫薇会，为会员提供包括项目产品介绍、置业租赁信息平台、置业法律资讯、业主置业特惠产品等全方位的服务。　　在当天的购房周开幕式上，不仅有精美的会员礼品和新项目推介，紫薇地产还为会员们准备了可口的美食与哈根达斯冰激凌供大家享用，让会员们在身心愉悦的环境中享受紫薇会会员的风尚服务。来自紫薇希望城、紫薇尚层、紫薇风尚等项目的工作人员，就项目的详细情况向会员进行介绍。

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高新地产党支部组织本部全体党员在南五台山开展了庆“七•一”登山励志活动

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　　为纪念伟大的中国共产党诞辰86周年，7月1日，高新地产党支部组织本部全体党员在南五台山开展了庆“七•一”登山励志活动。　　高新地产党支部长期坚持开展多种形式的组织生活，一贯积极关心党员身心健康。在喜迎公司十五周年华诞之际开展“七•一”登山励志活动，有助于增强党组织的凝聚力和战斗力，在丰富广大员工业余生活的同时，提高了广大员工加强体育锻炼的意识和强身健体的热情。（通讯员 王伟）

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安建利在Z6尊龙凯时公司党委会上强调:共产党员要发挥先锋模范作用

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安建利在Z6尊龙凯时公司党委会上强调共产党员要发挥先锋模范作用 特约记者 王伟强　　7月2日，Z6尊龙凯时公司召开党委会，Z6尊龙凯时总经理兼党委书记安建利主持会议并作了重要讲话。Z6尊龙凯时党委副书记兼副总经理杨念田、Z6尊龙凯时副总经理贾长舜、党委副书记牛跃进及党群工作负责人参加了会议。　　党委会对Z6尊龙凯时各支部2007年发展党员、2007年转正党员事宜进行讨论，并做批复，同时安排近期党建工作。　　安建利对近年来Z6尊龙凯时各级党组织在组织发展上所做的工作予以肯定，并对党组织下一步的工作提出了要求。他指出，Z6尊龙凯时各级党组织不仅要把组织工作做好，更要把党员、积极分子教育好，要充分发挥党员的先锋模范作用。同时强调，教育党员是Z6尊龙凯时各级党组织的基本任务之一，也是工作的核心所在。　　安建利强调，Z6尊龙凯时３８０多名党员分布在Z6尊龙凯时各个关键岗位，是Z6尊龙凯时公司的中坚力量，是Z6尊龙凯时事业发展的骨干。全体党员要在以下三个方面发挥先锋模范作用：　　一是要提高党性修养和政治觉悟。作为一名党员，一定要有为人民服务的觉悟和修养，要心系事业，干好工作，积极学习党的理论和基本知识，带头加强党性修养和党性锻炼。学理论，当前就是要学习胡锦涛总书记在中央党校发表的“四个坚定不移”的重要讲话。　　二是要肯吃苦，讲奉献。“吃苦在先，享乐在后”是党员与普通群众的根本区别。Z6尊龙凯时公司克服重重困难发展到今天，与广大党员为代表的中坚力量的努力工作、无私奉献、团结奋斗是分不开的。Z6尊龙凯时党员一定要发扬奉献精神，以Z6尊龙凯时大局为重，干好工作，弘扬正气。　　三是要勇于创新，能打硬仗，能打胜仗。“想事、谋事、干事、干成事”是Z6尊龙凯时公司的企业理念。当前，Z6尊龙凯时公司面临着新的机遇和挑战，Z6尊龙凯时党员要适应新的形势，更新观念，勇于创新，提高素质，增强服务意识，要能打硬仗，能打胜仗，发挥主观能动性和积极性，为Z6尊龙凯时公司发展战略的推进做出贡献。

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Z6尊龙凯时公司组织新党员到“八办”宣誓

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特约记者 王伟强　　为了加强新党员对党的认识，提高党性修养和政治觉悟，7月6日Z6尊龙凯时公司党委组织2007年发展的49名新党员，来到被喻为“当年红色桥梁，今日传统课堂”的西安八路军办事处纪念馆，举行了新党员宣誓暨革命传统教育活动。 　　在庄严的国际歌声中，49位新党员面向鲜红的党旗，举行了庄严的入党宣誓仪式。随后，新入党的同志又参观了革命纪念陈列馆及周恩来、朱德、刘少奇等领导人的办公室，观看了抗日战争时期八办工作人员在艰苦环境中如何开展工作的影视记录片，接受了一次心灵的洗礼。　　Z6尊龙凯时党群工作负责人代表党委向参加宣誓仪式的新党员表示热烈的祝贺并提出了几点要求。她希望新党员一如既往地立足本职，发扬成绩，自觉加强党性锻炼，真正做到思想上入党，继续接受党组织的进一步考验，早日成为一名合格乃至优秀的共产党员。　　通过这次活动，进一步端正了新党员的入党动机，增强了新党员的共产主义理想和信念。新党员纷纷表示，要恪守自己在党旗下的诺言，入党后以更高、更严的标准要求自己，时刻保持共产党员的先进性和先锋模范带头作用，为Z6尊龙凯时公司、为西安市的发展做出新的更大的贡献。

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枫林绿洲“迎七一 庆回归”清凉消夏之旅

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缤纷生活清凉绿洲 ——枫林绿洲“迎七一 庆回归”清凉消夏之旅 “清晨 / 当第一缕阳光照进枫林 / 枫叶湖上的荷露出了笑脸 /湖边的垂柳随风摇曳 / 荷叶上的露珠晶莹剔透 / 阳光下的枫林绿洲婀娜多姿 / 社区里的生活更是丰富多彩……”这不是名家的手笔，而是天地源·枫林绿洲新街区文化艺术团的刘文君老师专为 “迎七一 庆回归”纳凉晚会创作的诗歌——《我爱枫林》。 6月29日，枫林绿洲“迎七一 庆回归”纳凉晚会在枫林绿洲A区半岛步行街小广场举行，近800名业主朋友在习习晚风中怡然欣赏由新街区文化艺术团倾情奉献的视听盛宴。 此次晚会，经过天地源物业公司精心组织和安排，同时新街区文化艺术团的热心业主朋友的刻苦排练，使得每一个节目都让现场的观众赞叹不已。新街区文化艺术团表演了合唱《没有共产党就没有新中国》、《同一首歌》、《祝福祖国》等脍炙人口革命经典歌曲，让现场的观众重温那段火红的激情燃烧岁月；舞蹈《茉莉花》、《大阪城的姑娘》、《太极拳》、《太极剑》，更让现场的观众领略了艺术团的老师们青春永驻、我心不老的年轻风采；陈丹的萨克斯独奏、合唱团小乐队的民乐合奏，使现场的观众享受了中西乐器的独特魅力。 特别是刘文君老师深情朗诵自己创作的诗歌——《我爱枫林》更是让现场业主朋友感动和共鸣，那一段段优美的诗句，描绘的不就是我们每个业主朋友的生活吗？ “生活本身饱含诗意，但这诗意只有有心、有爱的人才能发现……”现场的一位熟识的业主朋友对笔者感慨万千的说…… 6月30日，最后一抹夕阳为美丽的枫叶湖镀上粼粼的金光，吃完晚饭的业主朋友便在家里坐不住了，因为在枫林绿洲枫叶湖畔的小广场上，纳凉电影晚会即将开幕。 虽然电影还没有开始，可是快乐的孩子们都早早坐在银幕前，年轻的情侣、和睦的三口之家、还有白发苍苍的老人，都三三两两的坐在椅子上跟熟识的朋友打着招呼、快乐的聊着天。 “哎呀，现在呐，荧光屏代替了银幕，DVD碟机代替放映机，光盘代替拷贝。方便归方便，可就是看起来不得劲儿！”A3的李老师对着B6的棋友孙工说。 “什么高清碟！还是这银幕看起来过瘾呀！”孙工哈哈大笑。 “多少年，都没看过露天的电影，嘿，一搬到绿洲小区，瞅瞅，这活动，这阵势！”F2的刘师傅说…… 随后省电影公司的工作人员，为业主朋友送上了精彩的电影《龙虎门》《空中决战》。

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紫薇地产“和谐幸福年”系列报道

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紫薇地产“和谐幸福年”系列报道 　　当城市化的步伐在日趋加快的时候，城市自身也在发生着快节奏的变化，包括一个城市的外在风貌和内在肌理。而城市快速扩充所带来的不仅仅都是美好的外观更新和内在统一，还包含了不和和抱怨，甚至是冲突和过激。而关于幸福的议题，始终是建设一个美好城市最健全的品格体现和价值诉求。城市幸福，关乎了一个城市的发展观，关乎了一个巨大人口群的价值观。站在城市的高度，构建一个幸福蓝图会是一件相当困难的事情，但这同时又非常必要和重要。于是，我们不得不去重新审视我们身处的城市，我们不得不去付诸行动，我们不得不充满热情…… 牵动城市的幸福 —— 紫薇地产“幸福分享计划”回眸 　　沧海桑田，风云变幻，中国历史前进的步伐在西安留下了清晰的印迹。　　紫薇地产，作为西部地产行业的领跑者，在十年新生之际，不但要继往开来于社会责任，更要站在时代的高度，扮演一个和谐地产的先行者，以一种和谐的发展观和幸福筑家的人居观，为和谐社会与城市幸福再添活力。　　和聚万福，是紫薇对和谐、幸福的诠释，而“和谐发展，幸福人居”，是2007西安楼市的风尚乐章。 　　作为“和谐幸福年”的实现手段，产品、服务成为“细节的天使”，而建立在发展观之上的和谐观，成为这一年紫薇品牌魅力的升华。面对和谐幸福的蓝图， 于三月推出的“幸福分享计划”，成为“和谐幸福年”的天籁之音，伸出双臂拥抱渴望安逸、舒适的人们，饱含着对人居、人本、人文的期待，孕育着推进公益、引领行业进步、助力城市进步的公心和愿景，无论是住博会上精品项目亮相后产生的巨大社会反响，还是旨在弘扬社会公益的“梦想接力计划”，都在以一个品牌国企、责任地产的胸怀，关怀着社会民众，推进着社区、行业和社会的发展和进步。 　　在幸福分享计划中，全力提升服务品质和价值尺度的“幸福”机构，以对人、群体乃至社会的关怀，不断践行着紫薇2007的和谐幸福主张；在“幸福分享计划”的催动下，臻品、田园都市的同时清盘在即，而风尚、尚层、希望城三大精品项目的欣然拔擢，紫薇物业十年的翩然而至，都以幸福分享的乐章奏响了紫薇新十年“承前启后”的辉煌交响，在这一时刻即将来临之际，回眸幸福分享，回眸幸福里程，使我们深刻理解紫薇2007“和谐发展，幸福人居”的深刻涵义，也使我们急切地期待紫薇更为漫溢幸福、和谐的时刻的来临。 回眸一：新创人居助力行业发展 　　2007年的紫薇地产充满新鲜。当然不仅仅是10年之后新的起点和新的高度，同样包含了新的视角和新的城市观。于是，我们便发现了紫薇.风尚、紫薇.希望城、紫薇.尚层……这是基于紫薇和谐幸福年之上的发现，是紫薇基于城市人居之上的探索。 紫薇•风尚——风尚北城 　　紫薇.风尚与紫薇希望城，将成为北城的“新生活走廊”，构建的北城“双城故事”将使北城的生活璀璨起来。 　　从紫薇.风尚规划布局来说，设计师们体察着中国人对传统住宅的情愫，采用围而不合的半开放空间组团形式，将中式民居的精华烙刻在紫薇•风尚的每一个细节之中，同时，它也是开放的，以开放式的布局来迎合现代人追求简约的生活理想。 　　从建筑风格上说，紫薇.风尚是一个简约、现代的精品社区，充分表现出北城人追求积极、健康、向上的生活理念。园林景观设计倡导“让森林走进社区,让社区拥抱森林”的社区景观规划和生活意境。紫薇.风尚采用了科技领先、节能环保的建筑技术，使住宅单位内有良好的自然通风采光，减少冬天暖气和夏天空调冷气的使用量。建筑外墙，采用新型节能、保温技术与材料；建筑屋顶，安装太阳能集热器，采用太阳能对用户进行集中热水供应。 　　紫薇.风尚可以提供给居住者们的，不仅是布局合理、明亮舒适的户型空间，齐全完备的社区配套，细致周到的物业管理，更是紫薇地产近10年来锤炼而成的人居文化的理想精华。 紫薇•希望城 —— 北城30万平方米人文社区 　　如果说紫薇.风尚让北城风尚起来，那么，紫薇.希望城则是让北城的人居充满了幸福的希望。如果说紫薇.风尚是现代的、时尚的，那么，作紫薇.希望城则是传统与现代的交汇融合、水墨交融的。 　　　　“紫薇希望城”最大的创新亮点就是追求皇城格局与现代建筑的融合；通过现代围合式庭院规划，继承皇家庭院的威严，体现历史街区的朴素；采用领先市场的“空中院馆”创新设计，开创“立体庭院”生活新模式；用新的生活态度、新的建筑技术；传承地域文脉，建设现代西安。 　　可以说，紫薇希望城是紫薇地产再进北城的倾心力作，创新围合庭院布局，采用领先市场的“空中院馆”设计，营造独一无二的“立体庭院”生活，定格“现代西安”都市生活。多层次的立体庭院体系和空间关系，真正实践了“高品质居住空间”与“新街坊邻里空间”的双重理念。 紫薇•尚层——让CBD时尚更上一层楼 　　创新是紫薇不断前进的骨血，而位于西安南郊高新区内，太白南路与丈八东路交汇处的紫薇.尚层成为紫薇2007年的又一创新力作。 　　紫薇.尚层是一个带着都市DIY精神的“都市BLOCK街区”，融居住、工作、商业、休闲的多元化成长社区，现出一种新的生活方式。BLOCK街区以多样的区域设计的手法实现经济、生活的多样性，对未来城市副中心进行重构，重新界定城市与住宅的概念，整合居家、工作、购物、休闲等现代生活诸种因素，在开放性空间范围内重构一个多样化邻里街区。 　　生活不再一“层”不变，自由生活更上一层楼。紫薇.尚层打破传统住区规划理念和形态，吸取国内外成熟的都市复合体的经验，打造具有标志性、昭示性的形态空间意向，在规划设计方面运用BLOCK街区理念，倡导DIY精神，建设融居住、办公、商业于一体的城市综合体，使之成为紫薇新十年的新坐标、新高度。 　　三个新的项目凝聚了紫薇人的心血和智慧，让人们感受到紫薇地产强大的生命力和不懈奋斗的雄心。而经过数年建设的成熟社区也在不断出新，总是让人耳目一新。 回眸二：成熟社区献礼城市风尚 　　如今，紫薇田园都市俨然已成为风尚的代名词，风尚、幸福、和谐，成为这一大盘社区的最好形象，成就了西安性价比的最高的大盘社区。今年，紫薇依然拿出一部分资金对田园都市的社区环境、公共配套以及一些生活便利方面的基础设施进行升级，目的就是为了给这里生活的业主提供一个更为方便、成熟、和谐的居住环境。紫薇田园都市虽然开盘距今已经5年，但仍然是西安市房地产届最为人称道的“大手笔”，而紫薇人显然并不满足于这个“手笔”的固步自封，人性化服务、各种社团的兴起、社区文化的蓬勃开展、配套产业化的不断升级，使大盘社区的生活品质风升水起，不断添彩着西安最具有魅力的居住高地。 　　在田园都市写意现代人风尚生活的同时，紫薇人也将目光投向商业地产。作为紫薇地产创建十年之际，隆重落成交付的新型综合性物业，在整个高新区乃至城南的高端办公物业领域都占据着一席之地。 　　业内人士认为，龙腾新世界以独到的天时、地利、人和优势，“点睛”南城商业地产，依托省市、高新区的经济增速的天时之适，依托商圈、形象的便捷地利，依托紫薇品牌的人和之能，开发一年多以来，高新区招商部门多次将注意力投向这里，境外大的投资财团也不断光顾这扇通向产业领地的“大门”，不能不说龙腾新世界项目的先天优势形成了巨大吸引力。 　　与田园都市、龙腾新世界比肩幸福分享的，当数紫薇臻品。摩天高楼的记录可以被不断刷新，城市的地标性建筑也可以被很快取代，于是，紫薇人开始思考，怎样才能以建筑为城市文化增辉？大雁塔、钟鼓楼、城墙、大明宫、兴庆宫，才是古城长安留给我们永恒的财富，于是，以“中式建筑”为特色的紫薇.臻品应运而生。 　　一门一阁一院落，一尺一面一世界，紫薇.臻品顺势而动，为城市的住宅文化、城市进步画上了神来一笔。 　　在紫薇.臻品的梦想中，能够触手可及城市历史的延承和城市未来的创造。在臻品的身份中，可以感觉到一个城市文化的协调者，一个城市风格的定位者，一个生活方式的组织和创造者的诸多身份。在由不同路径表达建筑、生活、城市的思考时，紫薇.臻品以现代中国的梦想，善待生活、城市和文化。 　　紫薇.臻品实现了地脉、文脉与人脉的结合，它创建了“得其意而忘其形”的现代人文宅邸的建设思路，消融了中式住宅与西式建筑的对立，实现最大的文化和产品价值。 回眸三：服务产品，创新开辟新天地 　　以产品的标准打造品质服务，实现标准化、程序化、人性化的服务提升，是紫薇人坚定不移的品牌梦想，除了塑造好的人居产品，创新优质精良的服务一直是紫薇人努力的目标。 　　属于西部物业管理第一方阵的紫薇物业，在今年迎来了创建十年的辉煌里程，在这一背景下，由紫薇物业、紫薇置业服务中心、幸福998呼叫中心以及客服中心、紫薇会、品牌联盟等多级机构构建的服务体系，组成了新的服务平台。创新之一是率先以呼叫中心实现了各销售部、各小区/组团物业管理处服务热线的全程联网，创新之二是紫薇置业服务中心开创的购房、安家、咨询的服务程式，在升华于销售、客服、物业管理的“第四极”地产服务尺度中，361度的安家服务已经在深入人心…… 　　围绕着开发项目，紫薇地产更是“不计成本”提供各类精细入微的服务。为臻品量身定做的物业服务标准，将构成国学宅邸的靓丽风景，为龙腾新世界定制的商务中心集程服务，将成为紫薇在商业地产上的又一次领唱！ 　　服务在紫薇，已经成为一项产品，拥有事前研发、事中评估以及事后评验的产品特性，将给业主的起居、新项目的开发带来新的理念和思路。 回眸四：浇筑了文化与风尚的基石 紫薇寻根，书香润人 　　面对成绩，紫薇人从不满足。面对一个个拔地而起的建筑，紫薇人开始思考，西安居住文化的是什么？西安民居文化的根在哪里？ 　　为了寻求民居文化的根，紫薇人开始了自己的努力。 　　今天，我们站在民族文化传统的基石上，汲取营养，自主思考地产文化艺术，只有站在民族根上创新、创造，这样才能走的远。越是民族的，越是世界的。紫薇人深谙此理。 　　2007年5月26日，紫薇.臻品历史上具有重大纪念意义的一天，紫薇.臻品大成交楼。臻品国学文化艺术节开幕，翰墨书香润人、国画艺术撼世、民乐大师琴音绕梁、名家笔会拙雅逸趣，一时间五“鼓”丰登，风升水起、紫气东来，交楼仪式呈现吉祥之兆。 “臻品三宝”使国学宅院独树一帜 　　被外界赞誉为“臻品三宝”的名人堂、藏书阁、弘文馆，正以其独特文化魅力正在被世人接受和认可。 　　藏书阁，国学的公器。汇聚国学诸多典籍，馆藏丰富，开创西安地区目前唯一的国学经典著作藏库。 　　名人堂，文化大家垂青的园地。臻品名人堂，首创之日就不乏鸿儒、大家的垂青，易中天、肖云儒、贾平凹、叶广芩、孙立群、唐师曾、高建群……诸多名人雅士都曾经数次作客名人堂，或激昂蹈义、或丝竹轻语，品茗小酌，一论乾坤。 　　弘文馆，温暖普通人的心灵。中国文化的最高境界在于经世济民，被后世奉为经典的理论以最朴素的道理温暖世道人心。文化服务大众才具备恒久价值，臻品开创弘文馆，以国学沙龙的形式为业主开创了文化天地，计划长期的国学培训、国学讲座。众多对传统国学心有所属的业主，能够在这里坐而论道，一涤心尘，特别是臻品为业主开创的国学培训班，更是在国学大宅中独树一帜。 回眸五：践行品牌企业的社会之责 　　改造棚户区 紫薇承担起更大社会责任 　　紫薇深知，和谐社区是和谐社会的重要组成，紫薇已经树立起了“和谐幸福示范社区”的标杆，不仅如此，作为西部房地产业的领跑品牌，紫薇地产担负起了更大更强的社会责任。在运作了多个房地产的“大手笔”后，紫薇地产践行社会责任，积极参与城市改造工程，因为，紫薇人认为，作为一个发展十年的地产品牌，“紫薇地产”不仅仅要对西部房地产业积极引领，对新生活理念推陈出新，更有责任和义务促进社会稳定与和谐。 　　2006年6月6日，西安市东窑坊棚户区改造工程正式开工。市委书记孙清云、市长陈宝根与近千名建设者一起，共同见证了东窑坊棚户区改造工程的启动。东窑坊位于金花路西侧，有居民400余户，以往地势低洼，市政配套设施落后，几乎是“逢雨必涝、遇涝必灾”。而受市政府委托，紫薇地产承担了新社区的建设任务，改造工程规划面积20万平方米，可建设住宅1900套，除了安置当地居民，社区还将作为全市棚户区改造安置基地，工程预计2009年9月全面建成，届时，改造后的东窑坊地区将成为西安设施最完备、环境最好的小区之一。 商学院培训为社区注入新活力 　　无数社区文化活动的开展，不仅满足了业主的精神文化需求，还能激发广大业主爱社区、建社区、管社区的自觉性和主动性，使他们从心底里有一种归宿感和荣誉感，感受到和谐社区就是自己的理想家园，从而自觉地投入到建设和谐社区的活动中。 为了创建学习型企业、学习型社区，在2007紫薇“和谐幸福年”理念指导下，“紫薇商学院”开展了面向业主、客户的义务商务培训，通过与培训机构协作、邀请名师授课的形式为业主提供职业培训，商务讲座等课程。为了更好的了解业主的情况，“紫薇商学院”专门制作了“商务课程培训调查问卷”，不仅详细了解业主的受教育情况，还深入了解每位业主最愿意接受的培训方式。一份耕耘，一份收获，在构建社会主义和谐社会的过程中，紫薇为社区注入了新内容、新活力，创立了带有“紫薇特色”的新型社区文化。 梦想接力，让更多人感知责任可贵 　　“大山给了我们丰富的资源，也给了我们美丽的家园，但也带来了交通闭塞，文化落后，让我们失去很多东西。我们不怕苦不怕累，就怕失去读书的机会。我们渴望了解世界，更希望这里的天空和外面的天空一样的湛蓝。” 　　这是户县余下镇西屯小学的四年级学生刘盈盈在紫薇地产“梦想接力”义教行动队来到他们学校支教前一篇作文里写到的一段话。 　　刘盈盈所在的西屯小学共有学生236人，而教职员工却不足二十人。学校地理位置偏僻，资金短缺，教学设施也十分陈旧，教学质量相对很是落后。孩子们渴望学到更多的知识，了解更多外面的世界。在幸福分享计划的实施中，紫薇地产得知这一消息以后，立即决定将西屯小学纳入“梦想接力”计划的支教范围。 　　梦想接力义教行动是紫薇地产在06年创建十年之际启动的一项回馈社会的公益活动，旨在推进社会公益、城市风尚的创新，去年，就取得过不错的成绩，在社会上引起了极大的反响。 　　5月初，2007“梦想接力”义教招募的消息一经传出，通过紫薇幸福热线“4008-998-998”参与报名的的社会各界热心人士络绎不绝，报名电话每天都有近百个。其中、西安建筑科技大学学生会等社会机构和学校组织纷纷表达愿意以团队方式参与义教行动的愿望。 　　紫薇认为，房地产企业的社会责任，不在于实现了多少开发量，创造了多少开发利润，而在于使多少人感受、享受到了人居产业发展带来的裨益；紫薇认为，房地产企业的使命，不在于建筑领域的出神入化，而在于最大程度的满足普通人的生活需求，以及同自然、发展的和谐共存。 　　在紫薇十年多的历程中，关注普通人，注重人居生活的服务提升，使紫薇不断成为进步思想超越者，在背负“企业公民”责任的前行中，普通人居住需求的不断提升，城市升级的挑战以及产品的创新，历来为紫薇所关注并尽力为之。 回眸六：承前启后，紫薇新纪元 　　在践行社会责任、开展风尚、公益行动的同时，紫薇人居项目取得了可观的销售收入，“现在是一个‘承前启后’的激动人心的时刻，”紫薇地产副总曹靖告诉记者，“紫薇田园都市在经历了几年的开发销售阶段后，即将迎来全面清盘的辉煌结局，这不仅是所有紫薇人为之欢呼的时刻，同时也是西部行业的发展里程。”紫薇田园都市在业内是一次奇迹，各种风尚事迹使人耳熟能详，如今，超大规模的产业化配套，西部最大的水景园林景观，逐步成熟的大盘社区管理经验，各种自动自发的业主社团，在扮靓城市发展的同时，也在实现着2007紫薇“和谐发展，幸福人居”的灿烂蓝图。随着田园都市开发建设五周年的逐渐来临，打响清盘计划的“幸福分享”最大加速了田园都市剩余尾盘的去化，“抢占最后的大盘席位”，质朴的口号成为众多置业者趋之若骛的真实声音。价值高地、价格洼地、风尚社区、大型配套，成为田园都市“移民”火焰俞燃俞烈的真实理由。 　　而写意现代中国的“紫薇臻品”，在5月26日大成交楼以来，随着臻品实景的“盖头掀开”，随着人文服务、社区文化的渐次展开，有媒体称之为俨然成为楼市的“销雄”和“文魁”。感动、响应进而投奔的买房者络绎不绝，“交房加速了去化”，现场销售人员告诉记者，而在8月28日，在臻品开盘两周年来临之际，实现全部近两千套住宅的售罄，“已经在内部开始喊倒计时”。 　　在紫薇的历史中，2007无疑是一个令人惊奇的里程，随着北城紫薇风尚、希望城“双城”的渐行渐近，随着紫薇.尚层以小空间写意大创意空间的创新产品的开发，也随着田园都市、紫薇•臻品两个独领楼市风流三五载的名盘的清盘倒计时，眼下的紫薇人在“承前启后”大潮中谱写着紫薇新的纪元，这个里程，将给城市、社会、行业带来和谐的助力，将给人居、人本、人文带来更多的福祉！ 　　2007，让更多普通人幸福起来。

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2007-07

《西安市区县商圈发展规划》编制完成 2020年前13区县建85个

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　　日前，《西安市区县商圈发展规划》编制完成。按照规划，到2020年，西安十三个区县将升级改造和新建85个各类商圈，最终形成“时尚购物在中心、休闲消费在二环、增强辐射在三环”的商业服务布局。 　　西安市商贸局规划处处长姚涌表示，此次编制完成的《西安市区县商圈发展规划》将成为各区县未来十年商业布局的总要求。 　　规划各类商业圈85个 　　据了解，从今年2月起，西安市商贸局在全市范围内开展区域商业中心建设思路调研工作。“随着城市建设发展，一个是中心城区原有的一些商业区需要充实提高；二是随着城市骨架拉大，一些新建区需要发展新的商业区；第三，随着市场容量扩大，原有的商业布局需要优化调整。”西安市商贸局规划处处长姚涌介绍，根据商圈的区位、功能、性质、客流量、服务对象等因素，这次规划将商圈划分为三种级别，即：超广域商圈、广域商圈、区域商圈，其中，超广域商圈主要的消费能力和服务对象以区域外的消费为主，广域商圈吸引的消费能力、服务对象为区域内外的消费者。“其中区域商圈主要以吸引当地消费者为主，和居民的生活最密切，在规划里数量也最多。”据了解，目前，全市各区县共规划和整理出各类商圈85个，其中超广域商圈24个，广域商圈27个，区域商圈34个。 　　形成三级商业服务网 　　按照规划，到2020年，西安将有计划地改造和完善“三级商业服务网络”。其中，一级商业服务网为中心城区商业区，二级商业网点规划涉及区域商业中心、二环商业带、三环商业带、卫星城商业圈等四部分，三级商业服务网为社区和农村商业网点。 　　据了解，规划中商业网点布局体现“时尚购物在中心、休闲消费在二环、增强辐射在三环”的调控导向。在中心商业区内，将鼓励开设经营国内外知名品牌的专卖店、专业店、特色餐饮网点、文化娱乐设施以及具有西部特色的旅游纪念品商店，大力引进老字号名店进入，同时结合中心城区传统商业网点改造，改造现有百货商店，按照集中连片开发的原则，在合适的地段整体开发建设若干家百货店或市区购物中心。 　　在二级商业服务网范围，将鼓励设置中型百货店、专业店、专卖店、超市、便利店、餐饮网点、文化娱乐设施，在三环商业带鼓励设置专业批发市场和物流配送中心。另外，还将适度设置专业店、大型超市、家居建材商店、城郊购物中心、集贸市场等，在六个城市副中心可适度设置社区购物中心。 　　目前，市商贸局已下发文件，各区县在未来商业发展中，将依据规划中商圈的定位、功能等选择和引进项目，2020年前，完成规划商圈建设内容。 　　新城区 4个超广域商圈：解放路商圈、长乐路商圈、太华路建材商圈和北石桥物流商圈；2个广域商圈：胡家庙商圈和东二环商圈；3个区域商圈：幸福路商圈、自强路商圈和长缨路商圈。 　　近期，拟建设东二环餐饮一条街、康乐路茶文化一条街、公园南路花鸟一条街、内环路旅游休闲一条街等。 　　碑林区 超广域商圈3个：拟建钟楼商圈、书院门商圈、文艺路商圈；6个广域商圈：大差市商圈、李家村商圈、长安路金融会展商圈、太白盛世商圈、八仙宫文化旅游商圈、大唐东市商圈；2个区域商圈：碑林科技产业基地商圈、沙坡商圈。 　　其中，钟楼商圈将形成古文化旅游购物观光带。结合李家村旧村改造，建成一个以服饰设计、服饰流行趋势展示、流行服饰销售和服饰文化交流为主的西北地区现代商贸中心。 　　莲湖区 3个超广域商圈：西大街商圈、北大街商圈、大唐西市；4个广域商圈：土门商务金融商圈、顺城巷商圈、汉城路医药物流商圈、玉祥门商圈；5个区域商圈：西稍门商圈、大兴路商圈、西门外商圈、桃园路休闲娱乐商圈、红庙坡商圈。 　　其中，西大街商圈将淡化整街经营概念，划分为鼓楼商圈、广济街商圈和桥梓口商圈，广济街商圈以精品百货、特色服务为主，桥梓口商圈以餐饮店、咖啡屋、娱乐城等业态为主。 　　雁塔区 1个超广域商圈：小寨商业圈（将比原有商业规模扩大三到四倍）；3个广域商圈：曲江商圈、大雁塔商圈、高新商圈；6个区域商圈：雁翔路商圈、丈八路商圈、西万路商圈、西影路商圈、明德门商圈、唐延路商圈。 　　未央区 5个超广域商圈： 大明宫建材商圈、三桥汽车物流商圈、北二环－凤城五路商圈、六村堡空港物流商圈、草滩果品物流商圈；3个广域商圈：经开区商圈、铁路北客站商圈、西咸共建区商圈；2个区域商圈：张家堡商圈、龙首村商圈。 　　灞桥区 1个超广域商圈：新筑物流园区商圈；3个广域商圈：纺织城物流园区商圈、浐灞生态区商圈、白鹿塬民俗商圈；1个区域商圈：纺正街商圈。 　　其中，新筑物流园区商圈和纺织城物流园区将形成西部地区最大的纺织品、服饰存储、加工、批量转运的基地。 　　阎良区 1个广域商圈：北塬休闲观光区商圈；4个区域商圈：航空服务中心商圈、人民路商圈、关山镇商圈、航空会展商圈。 　　临潼区 5个超广域商圈：秦文化遗址观光区商圈、唐文化温泉风光旅游区商圈、渭河生态休闲旅游区商圈、秀岭会议中心商圈、新丰物流商圈；1个区域商圈：人民路商圈。 　　长安区 2个超广域商圈：韦曲物流商圈、引镇物流商圈；3个区域商圈：郭杜商圈、大学城商圈、常宁商圈。 　　户县 3个广域商圈：画展街商圈、草堂寺景区商圈、东韩村民俗观光商圈；2个区域商圈：县城中心商圈、人民路十字商圈。 　　周至县 1个广域商圈：楼观旅游区商圈；1个区域商圈：城河商业街商圈。 　　蓝田县 1个广域商圈：汤峪旅游区商圈；2个区域商圈：蓝新路美食街商圈、向阳路美玉街商圈。 　　高陵县 2个区域商圈：泾河工业园区商圈、东方红路商圈。