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2007-04

高新地产连续三年荣膺中国房地产百强企业称号

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通讯员 王伟　　“2007中国房地产百强企业研究成果发布会”近日在北京钓鱼台国宾馆隆重召开，高新地产再次获得“中国房地产百强企业”称号。　　由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”联合中国房地产业协会进行的中国房地产百强企业研究活动，自2004年开始已连续开展四年。该项研究着重从企业规模、盈利能力、偿债能力和发展潜力等方面全面评价企业的综合实力，从中发掘中国房地产行业的优秀企业群体。该项活动不仅是房地产行业内部的一项重要研究，同时也引起社会各界的广泛关注,百强研究成果因其数据的严谨和权威已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。　　自2005年起参与该项研究至今，高新地产以其稳健的经营成绩和高速发展的态势，已连续三年荣膺“中国房地产百强企业称号”。

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Z6尊龙凯时物流赴龙钢Z6尊龙凯时参观学习

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通讯员 刘勇　　为进一步提高员工的专业知识水平，强化企业文化建设,4月21日，Z6尊龙凯时物流组织全体员工赴韩城市龙门钢铁Z6尊龙凯时公司参观学习。　　龙钢Z6尊龙凯时是我省冶金行业的龙头企业和西北三大钢铁Z6尊龙凯时之一。在龙钢Z6尊龙凯时相关领导的带领下，参加学习的干部员工实地参观了熔炉车间、螺纹钢生产线等专业工序。在熔炉车间，大家观看专业技术人员如何操作熔炉的移动，钢水如何压轧成为钢坯的过程。从熔炉车间出来，直接进入了轧钢厂的螺纹钢生产线，大家零距离感受火红钢材在轧制过程中炙热蒸考, 俯瞰龙钢螺纹钢生产线，认真观看了每个工艺过程，体验钢铁生产的澎湃气势。　　通过近两个多小时的参观学习，公司员工对钢铁生产情况有了深入的接触，对所经销的钢材以及螺纹钢的生产过程有了最直观的感性认知。

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2007-04

Z6尊龙凯时组织参观学习法士特

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特约记者 杨孝平 通讯员 许永林　　4月25日，Z6尊龙凯时公司企业管理部组织Z6尊龙凯时下属房地产、制造业及物业公司的50多名管理骨干赴陕西法士特汽车传动Z6尊龙凯时参观学习。　　在位于高新区新型工业园的法士特厂区，参观人员受到了法士特公司的热情接待。在副总经理王静芬、总经理助理付佩杰的陪同下，大家饶有兴趣地了解法士特公司从1968年诞生到今天成为行业领军的辉煌历程和产品特点。　　在诺大的生产车间内，设备和仪器布局合理，各种警示性标识明晰规范，各种成品、半成品零部件摆放整齐，整个作业现场井然有序。特别是一排排现代化的机加工设备，擦拭的干干净净，全然不见一点在别处机加工现场常见的油污现象。大家一边参观，一边仔细聆听法士特公司在抓内部管理方面的先进理念和扎实的工作态度。各公司管理人员还就该公司在推行6S管理方面所取得的管理经验以及各自关心的问题与法士特公司的领导和管理人员进行了认真的交流。　　通过参观学习，法士特公司规范化的管理特色给大家留下了深刻的印象。大家普遍认为，虽然企业所处行业不同，但法士特公司在6S管理以及许多管理方面的经验，值得Z6尊龙凯时每个单位认真学习和借鉴。

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2007-04

天地源不动产“二手房阳光行动”正式启动

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倡导二手房交易阳光操作 打造公开、透明、安全交易平台 天地源不动产“二手房阳光行动”正式启动 ——西安天地源不动产代理有限公司与建设银行陕西省分行签定资金监管协议 4月25日，由天地源不动产主办的“二手房阳光行动”启动发布会暨银行资金监管签约仪式在西安曲江宾馆隆重举行，来自政府主管部门、行业专家、金融、法律界以及房产中介业人士参加了此次活动。 此次活动是在天地源不动产公司揭牌一周年之际，也是在建设部、央行联合发布《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》之后。天地源不动产率先在西安二手房市场以“二手房阳光行动启动发布会暨银行资金监管签约仪式”的形式，与社会各界积极研讨西安二手房市场发展趋势，共同探索西安二手房市场健康发展方向，倡导二手房交易阳光操作，打造公开、透明、安全的交易平台。在推动行业发展的同时，进一步树立天地源不动产在西安房地产经纪领域的行业地位及品牌形象。 西安市房屋管理局产权市场处副处长李朝东先生讲话 天地源股份有限公司总裁俞向前先生与西安市房屋管理局产权市场处副处长李朝东先 生、西安市工商行政管理局双生分局建筑房地产市场管理所所长刘林先生、陕西省房 地产研究会会长王圣学先生共同启动天地源不动产“二手房阳光行动” 西安天地源不动产代理有限公司总经理孙丽君女士与建行陕西省分行房地产金融业务部总经理 汪雅娣女士签订《二手房交易资金监管合作协议》 建行陕西省分行房地产金融业务部总经理汪雅娣女士讲话 二手房交易资金监管将加快市场发展 随着房地产市场的快速发展，二手房交易在整个房产市场中所占的比例日趋增大，关于二手房交易资金的安全问题已经越来越引起政府及广大消费者的关注。由于目前二手房的交易量十分活跃，使得很多中介公司二手房屋交割资金非常庞大，少则几百万、几千万，多则上亿。因此，为了规范房地产经纪行业经营行为，使客户的交易资金真正得到安全保障，二手房交易资金监管的方式已经成为限制市场进一步发展的瓶颈。 今年1月22日，建设部、央行联合发布《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，规定房地产中介必须通过银行专用账户结算交易资金，以保障买卖双方资金安全。 在启动仪式上，西安市房屋管理局产权市场处副处长李朝东认为：资金监管是政府通过大量深入的调研、论证、广泛征求意见而制定的符合二手房市场发展情况的有效政策，对于规范二手房市场具有里程碑式的重要意义。它从根本上结束了经纪公司代收代付机制，堵住了经纪公司靠挪用房款来扩大公司规模的道路，从而使得资金安全得到最大程度地保障。此次出台的资金监管政策考虑问题非常周到、明确化，将二手房交易买卖双方有可能涉及到风险都进行有效规避，对于各种情况的交易流程详细列出，让消费者交易做到心中有数，从根本上规范经纪行业的服务行为。 同时与会的专业人士也认为，资金监管政策出台是适应二手房市场发展而推出的，旨在保障消费者交易资金安全、规范经纪行业服务行为、促进二手房市场健康快速发展，从而达到稳定房价的目的。资金监管的出台对于二手房市场快速发展意义重大。 二手房阳光行动让交易更顺畅 房地产行业的快速发展与住宅消费多样化的需求，二手房交易市场发展相当迅速，全国存量房交易量迅速增长。在二手房市场快速发展的同时，国家也相继出台规范二手房交易的一系列政策法规并在一些城市开始实施。 为了积极响应国家对二手房交易的规范要求，天地源不动产推出了 “二手房阳光行动”，在西安二手房市场上率先实行二手房交易资金银行监管，为客户打造安全、省心的交易平台，重新唤起人们对交易渠道的信任，推动西安二手房中介行业健康发展。 据天地源不动产公司总经理孙丽君介绍：天地源不动产公司作为西安本土中介品牌企业，在天地源股份公司的直接领导下，积极贯彻落实建设部文件精神。在政府主管部门领导的大力支持下，与中国建设银行陕西省分行联手，继北京、天津之后，率先在西安推出二手房银行资金监管业务，在规范自身业务的基础上，以实际行动诠释“阳光操作、诚信经营”的服务宗旨，为西安二手房市场的发展贡献自己的一份力量。自揭牌成立一年来，目前已拥有直营连锁门店13家，专业房产经纪人80余人。同时公司以国有上市公司的企业背景、分布广泛的连锁门店、优良的经营业绩，成为了“中国房地产经纪50强企业”和“中国优秀房地产经纪机构”。 “诚信创造价值”是天地源不动产的品牌发展观。2006年，天地源不动产依托天地源股份有限公司优良的房产资源及品牌优势，为消费者提供高信誉、高标准、高质量、高效率的一流房产延伸及增值服务。大力弘扬天地源公司“更多价值，更多关爱”的价值理念，倡导“阳光、诚信、专业、高效”的服务宗旨，为消费者提供了最具公信力的二手房交易服务，创造了全年无一例二手房交易资金投诉，得到了消费者的信赖和认可。 此次“二手房阳光行动启动发布会暨银行资金监管签约仪式”，是天地源不动产为了积极响应建设部及央行对二手房交易资金的监管要求，在西安二手房市场上率先实行二手房交易资金银行监管，通过引入第三方资金监管，确保客户交易资金的安全，保障双方的合法权益。旨在通过“二手房阳光行动”系列活动，倡导诚信经营，阳光服务，规范中介行为，搭建阳光交易平台。 四大承诺让市民买房更轻松 从目前交易市场来看，不良小中介公司的赢利模式主要依靠代收代付客户资金、吃差价来维持公司的运转及店面扩张。而此次资金监管政策的出台，无疑会过滤掉许多实力不佳的中介公司，这也符合市场优胜劣汰的规律，更加有利于二手房市场的规范发展。 在活动现场，与会的政府主管部门领导、专家以及业内人士均认为：2007年，将是西安二手房市场快速发展的一年，也将是市场秩序进一步规范的一年。随着建设部、央行联合发布《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》出台，对二手房交易中的资金监管问题作出了明确规范，北京、天津等城市已经出台并实施了相关的制度办法。天地源不动产率先实行与银行合作签约监管资金，为其他二手房中介企业树立了榜样，也标志着西安二手房市场正在走向成熟。 为了更好的倡导二手房交易阳光操作，打造公开、透明、安全交易平台，天地源不动产在启动发布会上向社会各界及广大消费者公布了四大承诺，使市民买房更放心、更省心。 第一、遵守行业规范，严格履行承诺，阳光操作，诚信经营，自觉接受全社会监督。 第二、坚持“公平、公正、公开、诚信”的经营原则，如实为客户提供房产信息咨询及交易全过程服务，维护交易双方的合法权益。 第三、不隐瞒交易真相、不欺诈客户、不赚取差价，规范经纪人职业操守。 第四、严格执行政府相关部门制定的各项收费标准，保证客户房产的安全交付及交易资金的全程银行监管。 春天是充满希望的季节，春天是放飞梦想的季节。天地源不动产二手房阳光行动，必将为西安二手房行业的发展增添一抹亮丽的色彩。 新闻链接： 2007年1月22日，建设部、中国人民银行下发了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知 》（摘要），规定房地产中介必须通过银行专用账户结算交易资金，以保障买卖双方资金安全。 建立存量房交易结算资金管理制度。发展交易保证机构，专门从事交易资金监管。客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金，独立于房地产经纪机构和交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产，也不属于房地产经纪机构和交易保证机构的负债，交易结算资金的所有权属于交易当事人。 规范交易结算资金专用存款账户开设和资金划转。房地产经纪机构和交易保证机构应在银行按房产的买方分别建立子账户。交易当事人应根据需要在银行开立个人银行结算账户。开立客户交易结算资金专用存款账户时，房地产经纪机构和交易保证机构应当向银行出具工商营业执照、基本存款账户开户许可证和房地产管理部门出具的备案证明。子账户划转时应当有房地产经纪机构或交易保证机构和房产买方的签章。 交易结算资金的存储和划转均应通过交易结算资金专用存款账户进行，房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金。 加强交易结算资金专用存款账户管理。房地产经纪机构或交易保证机构应保证客户交易结算资金专用存款账户的资金支付条件和具体方式与房地产经纪合同中的约定一致。 客户交易结算资金专用存款账户的开户银行应按照其与房地产经纪机构或交易保证机构的约定，加强资金管理，确保存量房交易结算资金专款专用。

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2007-04

Z6尊龙凯时青年志愿者咨询服务活动圆满结束

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　　为庆祝中国共产主义青年团成立85周年，服务社会，回报市民，践行Z6尊龙凯时“做令人尊敬的现代企业Z6尊龙凯时”的理念，发挥专业技术人才的优势，4月28日，Z6尊龙凯时团委在高新国际商务中心广场组织了“Z6尊龙凯时青年志愿者咨询服务团”活动。 　　活动现场，来自Z6尊龙凯时旗下企业高新地产、天地源、新西部、紫薇地产、Z6尊龙凯时房产、Z6尊龙凯时股份、Z6尊龙凯时建材、新纪元俱乐部等团支部的近四十人根据各自公司的专业优势，组成房产组、工程组、保健组、园林绿化组等为广大市民提供房屋买卖、房屋装修、保健健身等方面的专业咨询。同时，还以展板的形式将相关内容予以展示，受到了过往市民的热烈欢迎。本次活动的开展也是Z6尊龙凯时响应团市委“我与祖国共奋进，我与西安同发展”号召的实际行动，展示了Z6尊龙凯时青年员工热爱企业、热爱社会的良好风貌和优秀的专业素质。来源：４月29日《西安晚报》４版

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城市风景.夏日景色一号楼成功入伙

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通讯员 邵欣　　继一、二期业主成功入伙之后，4月30日，城市风景.夏日景色项目1号楼的业主们也欣喜地迎来了幸福时刻，顺利入伙。　　为了迎接新业主的到来，Z6尊龙凯时物业做了细致周到的安排，早早将各项服务工作提前准备妥当，交房流程和现场布置清晰明了，而且对所有参加本次活动的工作人员也做了充分的培训。入伙过程中，咨询、验证、签约、验楼等手续均仔细办理，在每个环节上都从方便业主的角度进行了细致安排，保证每一位客户能够顺利愉快地收房，更使客户感受到Z6尊龙凯时房产的专业精神和注重细节的服务理念。　　入伙现场秩序井然，新业主们很快就拿到了期盼已久的新房钥匙。除了靓丽舒适的新房，等待业主们的还有成熟的社区商业配套。三月底正式营业的维德吧，也为小区的成熟生活增添了更多缤纷时尚色彩，时尚、活力的都市生活已开始在日渐成熟的夏日景色社区里步步呈现。

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2007-04

陕西：10部门联合 严打房地产权钱交易

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日前，陕西省建设厅、国土资源厅、财政厅、审计厅、监察厅、国税局、地税局、发改委、物价局、工商局10部门联合下发通知，对我省房地产市场秩序开展专项整治。 此次专项整治工作是按照中央纪委第七次全会和国务院第五次廉政工作会议精神，根据建设部、国土资源部等八部委的要求开展的。专项整治工作将深入房地产项目的审批、开发、交易、中介等各个环节，运用法律、行政等多种手段严厉打击房地产领域的违法违规、权钱交易行为。其中，对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目将进行全面清理，对有投诉举报的项目进行重点调查。 ■发现问题的企业须接受审计 10部门制定的《房地产市场秩序专项整治工作方案》要求，检查房地产领域涉及的有关部门和其工作人员在项目立项、规划审批、施工许可、预售许可等环节的违规审批、滥用权力等行为和房地产税收政策执行情况；检查房地产企业发布违法广告、囤房惜售、哄抬房价、合同欺诈、偷税漏税以及违规强制拆迁等行为。对在检查中发现问题的房地产开发企业依法进行审计和检查。 ■将公布举报投诉受理电话 10部门将向社会公布举报投诉受理电话和信箱，方便群众根据各部门职能分工进行投诉举报。同时，建立案件线索移送制度，对在排查和群众投诉举报中发现的案件线索进行梳理，与监察机关、检察机关配合，集中查办房地产领域涉及的有关部门及其他工作人员利用职权索贿受贿的违法违纪行为，依法惩处房地产企业、中介服务机构及其从业人员的行贿行为。 ■调查中低收入者住房需求量 在专项整治工作中，还增加了调查中低收入家庭的住房需求量这项重点工作。各级各部门将从调查结果入手，着力增加中低收入家庭住房的有效供给，稳定住房价格，落实地方政府对解决低收入家庭住房困难问题的工作，加快社会信用体系建设，完善房地产市场管理制度，强化市场监管，用发展的思路和改革的办法建立健全促进房地产业健康发展的长效机制。

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西安今年新增77个经适房项目

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　截至今年3月份，西安市经济适用住房新开工面积64.21万平方米，完成年计划的36％，竣工面积63.94万平方米，完成年计划的46％，投资7.71亿元，完成年计划总投资的40％。 据悉，去年西安市两次下达经济适用住房建设计划，新增经济适用住房项目72个，同时新增建设规模527万平方米。西安市经济适用住房今年建设的目标———新开工面积178万平方米，竣工面积140万平方米，完成投资19.5亿元。今年西安市还将新增经济适用住房项目77个，新增建设规模470万平方米。与此同时，相关部门将加大对购买人资格的审核和公示，对违反相关规定的购买人依照法规进行处理。 西安市土地、规划、建设、房管、物价等部门都积极为经济适用住房项目优先办理相关手续，为此西安市发改委还向经济适用住房项目发放“绿卡”，加快了项目各项手续的办理速度。

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西安高新区获评火炬宣传先进单位——火炬宣传工作座谈会召开

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4月20日，科技部火炬中心在浙江嘉兴召开“火炬宣传工作座谈会”，科技部火炬中心领导及各国家高新区的代表参加了会议。嘉兴市政府领导在会上致辞。科技部火炬中心领导介绍了新形势下环境建设与产业化工作的思路与规划，同时就新的时期里做好科技宣传工作提出意见和要求。目前，国家高新区已发展成为高技术产业的聚集区，发展成为带动国民经济持续增长的重要力量、实现区域经济协调发展的重要力量、高效开发利用土地的典范、国家税收的主要来源、创造就业的重要渠道和创新创业人才的聚集地。与会代表还就国家高新区的发展以及企业孵化、技术市场等方面进行了探讨与交流。西安高新区管委会主任助理杨念田代表西安高新区发言，他就西安高新区在和发达地区相比各项要素资源不占优势的情况下，通过实施外部市场化战略，面向全球配置资源，在西部地区建起了排名全国前列的科技园区向大会做了汇报，并就下一步如何做好国家级高新区的宣传提出了自己的建议。大会还表彰了2006年度火炬宣传先进单位。西安高新区榜上有名，被评为优秀宣传单位。

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2007-04

高新地产销售分公司开展《物权法》培训

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通讯员 翟向杰　　十届全国人大五次会议上通过的《物权法》，将于１０月１日起正式实施。为使广大销售人员更好地学好用好《物权法》，近日高新地产销售公司聘请法律顾问举行《物权法》普法讲座，对销售分公司全体员工做了《物权法》系统化的培训。　　培训会针对《物权法》中规定的与房地产销售关联紧密的小区车位、“阳光权”、公私财产、70年住宅用地使用权等重要条款进行了讲解和重点学习。会上，销售一线的员工对销售过程中业主提出的关于物权的问题还进行了热烈的分析、讨论。　　据悉，为使《物权法》贯彻人心，高新地产销售分公司还在《学习园地》板报中开辟了《物权法》学习专栏，力求员工对《物权法》有了系统的、全方位的理解和认知。